楼市有"惊喜":青18条发布48小时 新房二手房成交都有增长

    新闻网讯  “青18条”问世仅2天，青岛楼市有惊喜。新房、二手房单日成交量都有所增长，双双飙升至“金九”以来单日成交量的“最高点”。根据青岛网上房地产数据统计，从9月24日开始，新房日成交量突然飙升至450套，紧接着9月25日又涨至454套；二手房两日签约套数均“破百”，分别为109套、136套。

2014年9月25日青岛新房成交情况

2014年9月24日青岛新房成交情况

    新房方面，新政利好刺激成交量效果明显。“青18条”问世第一日（9月24日），青岛市新房成交总套数突然飙升至450套，环比前一日的276套环比暴涨63%；总成交面积49316.83㎡，环比暴涨128%。城阳区新房单日成交118套，以绝对优势位居排行榜首位，李沧区、原胶南市新房成交位列第二、第三（点击查看详情）。第二日（9月25日），全市新房成交总套数仍居高不下——454套，总成交面积46709.52㎡。刚需地李沧区新房以113套单日成交，位居排行榜首位，城阳、原黄岛区新房紧随其后。记者整理发现，9月以来新房成交套数均325套/日，9月25日、24日分别夺得9月单日成交冠军、亚军（点击查看详情）。

9月25日青岛二手房成交136套 数据来源：网上房地产

9月24日青岛二手房成交109套 数据来源：网上房地

    二手房方面，成交量的变化同样让人喜出望外，24日、25日成交均“破百”。据青岛新闻网房产频道统计，9月24日二手房市场共签约109套，环比前一天小涨4%，签约面积10004.77㎡，环比涨13%。从成交套数区域比例来看，市北区成交30套领先，占成交总套数的27.52%；从成交面积区域比例来看，市南区成交1995.71㎡，占总成交面积的19.95%（点击查看详情）。25日，二手房成交再攀高峰，单日成交136套房源，环比前一天暴涨近25%，签约面积11430.36㎡，环比涨了14.2%，是进入九月以来二手房交易量最高的单日。从成交套数区域比例来看，市北区成交48套领先，占成交总套数的35.29%；从成交面积区域比例来看，市北区成交3232.53㎡，占总成交面积的28.28%（点击查看详情）。

    随后记者采访到青岛链家地产市场部分析师刘烁，她表示：“青18条”救市目的是直指人心的，但是目前银行信贷政策还是按照原政策实行、没有实质的变动，很难说数据的上涨究竟是必然还是偶然的。不过可以肯定的是，整体市场正表现出“向暖”的态势，购房者心里也日趋成熟。不过政策的影响还是需要时间来考证。业内普遍‘银十’很有信心，认为成交量会再上一个台阶。”（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）