[摘要] 青岛市9月份住宅均价为9433元/㎡，环比下跌了1.16%，据悉这是青岛住宅均价连续第四个月出现下跌，而且是今年以来房价跌幅首次超过了1%
新闻网讯 9月对于青岛楼市来说是个不平凡的月份，除了是一年一度传统的销售旺季之外，今年的9月份楼市还连续经历了两次新政：9月1日的限购全面放开和9月23日“青18条”问世。如今9月落幕，“银十”正式登场，太过频繁问世的新政策让楼市供求双方大都沉浸在政策的“震荡”当中，未能做出何去何从的抉择。
虽然开发商与购房者都在观望，期待着央行最新信贷政策能够早早落户地方。但最新一期的房价统计数据却给那些想要抄底买房的市民带来了好消息，9月青岛市房价继续下降，而且环比降幅超过了1个百分点，这就意味着想“抄底”大家都有机会。
山东11城9个房价在下降 青岛房价环比下跌1.16%
2014年9月山东11个主要城市房价统计情况
中国指数研究院近日发布最新一期的中国房地产百城价格指数统计，2014年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10672元/平方米，环比8下跌0.92%，这是全国房价连续第5个月出现下跌，且跌幅环比上个月还扩大0.33个百分点。其中，青岛市9月份住宅均价为9433元/㎡，环比下跌了1.16%，据悉这是青岛住宅均价连续第四个月出现下跌，而且是今年以来房价跌幅首次超过了1%。
不仅从环比来看青岛房价在下跌，与去年同期相比，房价指数也出现了下降。根据记者查阅资料，同样是中国房地产百城价格指数统计数据，2013年9月青岛市新建住宅均价为9517元/㎡，而时隔一年到了2014年9月，青岛新建住宅均价仅为9433元/㎡，同比跌幅为0.88%。
除了青岛之外，山东省还有10个城市计入了“百城新建住宅价格指数涨跌榜”。从榜单上来看，山东11个主要城市中有9个房价在下跌，它们分别是淄博、烟台、济南、青岛、威海、德州、聊城、日照、菏泽。这其中有一半以上的山东城市房价跌幅超过了1%，跌幅最小的是淄博，环比下跌为0.22%；跌幅最大的是菏泽，9月房价环比下跌了3.49%。最值得一提的是省会城市济南，9月济南房价环比下跌0.79%，新建住宅均价为8660元/平方米。
全国百城79个城市房价下跌 42个城市跌幅超过在1%
纵观全国，2014年9月100个城市（新建）住宅平均价格为10672元/平方米，环比上月下跌0.92%，连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。从涨跌城市个数看，79个城市环比下跌，21个城市环比上涨。与8相比，9月价格环比上涨的城市数量减少了5个，其中涨幅在1%以上的有9个，较8月份增加1个；房价环比下跌的城市数量比8月份增加了5个，其中跌幅在1%以上的有42个，较8月增加11个。
同比来看，全国100个城市住宅均价与去年9月相比上涨1.12%，不过涨幅较上月缩小2.03个百分点。
全国十大城市住宅均价涨跌榜
另外，根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2014年9月十大城市住宅均价为18990元/平方米，环比下跌1.23%，为连续第5个月下跌，跌幅较上月扩大0.7个百分点。
具体来看，深圳由于新开楼盘定价较高，住宅均价环比小幅上涨0.09%；其余9个城市均不同程度下跌，杭州环比下跌2.19%，跌幅居十大城市首位；重庆（主城区）、天津、武汉、北京、广州、上海跌幅也介于1%-2%之间；成都、南京跌幅在1%以内。
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2013年9月-2014年9月新建住宅每月成交走势
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2013.9-2014.9青岛二手房交易量走势图
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