[摘要] 10月1日，青岛网上房地产公布2014年9月青岛市房地产销售情况。根据数据显示，青岛9月新建商品房共成交10469套（住宅+商用+办公），总成交面积1026369㎡
2013年9月-2014年9月新建住宅每月成交走势
新闻网讯 青岛楼市度过了一个“史上最折腾”的金九月。先是9月1日，青岛限购政策全面取消，随后“青18条”松绑限贷，“金融60条”鼓励银行首套房贷实施优惠利率……
面对着如此频繁的利好消息，青岛楼市十分淡定，没有出现过于火爆的热销景象，但也保持了高位走势。10月1日，青岛网上房地产公布2014年9月青岛市房地产销售情况。根据统计数据显示，青岛9月新建商品房共成交10469套（住宅+商用+办公），总成交面积1026369㎡，仅比8月少卖了76套，连续第二个月新房成交量超过万套。其中新建住宅共成交9338套，总成交面积915464㎡，住宅成交量环比小跌2.7%。
不过回想2013年9月，当时新房成交量攀涨至13549套，是青岛楼市历史上成交量最高的一个“金九”。与之相比，今年9月的成色略有些不足，成交量下跌两成多，两年之间的差距再度被拉大。
全面解限后主城区崛起 李沧黄岛成交量都超2000套
从各区域新房销售情况来看，政策全面松绑后，主城区楼市迅速崛起，以往“郊区独大”的现象被打破，各区域之间的差距正在缩小，“你追我赶”竞争加剧。最明显的表现就是，李沧区超越以往大热的近郊板块，以微弱优势成为全市最畅销区域，黄岛的成交量同样突破2000套。城阳、市北、胶州都有不俗表现。
从数据来看，李沧区成为解限后最大受益片区，9月共成交新房2090套，成交量环比大涨85%，超过2014年以来一直霸占冠军宝座的黄岛区、城阳区，成为“老大”。据记者了解，这一年多以来，刚需腹地李沧区一直退居“第二阵线”，月成交一直维持在千套上下，不好不坏。今年9月主城区全面摆脱“限购令”的束缚后，李沧区新盘的房价优势再度显现，一跃又成为最受关注区域。此外，两个保障房项目上市，也成为李沧区楼市销量暴涨的一大推力。
黄岛区9月新房成交2053套，环比上涨10%，单区新房成交量占全市成交总量的两成。西海岸新盘之所以能够长时间畅销，原因有二：一是近年来关于这片土地的好消息不断，区划调整、西海岸CBD建设、经济新区获批、轨道交通开建、121个大项目落户……这些规划利好都显示了青岛开发西海岸的决心；二是在巨大的库存压力下，开发商们选择了“以价换量”，低价开盘、团购促销频繁在黄岛新盘中出现。发展潜力+低房价，引来青岛市民西进置业，也有不少外地人在此买房安居养老。
城阳区9月新房成交1902套，与8月份近3000套的业绩相比，成交量下滑三成多。究其原因，城阳区本年度上市的保障房大多在8月进行了网签，因此造成9月滑铁卢的“假象”。其实单从商品房市场来看，城阳依旧保持着之前的热销水平。
