热点追踪：关注绿城降价事件 开发商连夜澄清 独家事件全回顾
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追踪绿城“降价”事件，10月12日晚，记者从开发商青岛绿城置业有限公司了解到，针对绿城老业主“围攻”售楼处，集体维权事件，绿城连夜讨论，正式发布了《致【绿城理想之城】业主的信》，公开信中明确说明：“特针对2014年10月11日发生的“炒房”事件特此予以澄清，由于公司内部管理问题，致使部分销售人员将‘为庆祝绿城集团二十周年，给予工作10年以上员工的福利房’演变为公开‘炒房’行为。我公司获悉后已于10月11日紧急叫停。并表示‘以此为戒，以杜绝类似事件再次发生’”。
在这份公开信的落款上赫然盖着“青岛绿城华川置业有限公司”的公章，这也是本次事件中，唯一可以看到的盖了开发商“大红公章”的一份资料。
【事件回顾】
【10月11日】
网友提供的绿城“诚园西”房源“降价”价格表
“诚园六五折清盘销售”10月11日，这样一条“爆炸性”的消息在青岛市民微信朋友圈散播开来。消息称：每个置业顾问手里有5套房源，可以推出6折到7折的优惠，起价7000元/平方米，均价在每平米8000-9000元/平方米之间；如此“破天荒”的价格，只是为了近期清盘，清盘活动只持续3天，3天后恢复九二折。消息传出后，11日下午一直持续到深夜，绿城售楼处人满为患。爆料者称 ，当天即有300余人交了1万元的意向金。
“我去年10月12日在诚园一期买的房子，当时享受的是九五折的优惠，价格是12000元/平米，昨天项目销售人员又拨打电话给我妻子，说二期房源可以六五折销售。”在绿城诚园项目售楼处，一期业主张先生说，听到自己买的房子一下子蒸发几十万，当时就蒙了。据一期业主粗略估算，二期700余套房子六五折至七折抛售，视户型大小，每套房降价普遍在30万元到60万元之间。
【10月12日】
自己所购入的房子一夕之间暴跌，一期业主坐不住了。12日上午7时左右，绿城诚园项目售楼处已经挤满了一期的业主。由于现场人多，场面一度失控，大部分业主对于开发商给予的解释非常不满，个别业主出现情绪激动，现场要求退房；在得不到确切答复后，售楼处的沙盘被业主合力推倒，现场一片狼藉。
据现场业主介绍，“大降价”只是此次事件的重要导火索，绿城理想之城承诺的配套迟迟不兑现也是老业主极其不满的主要原因。卖房子时说的是学区房，未来业主子女可以上育才中学，可中学的建设速度缓慢，何时能够正式招生很难说。此外，绿城一直对外宣称的小区内将配建有10所中小学，到目前也只兑现了一家幼儿园。（绿城业主“围攻”售楼处现场报道 点击查看>>）
【业内评说】
“不管绿城诚园这次降价是否属实，事件发酵后，必然会对李沧区，乃至李沧以北区域的楼市产生影响。”绿城降价“闹剧”在市民中间迅速传播，酝酿发酵之后，业内人士如此评说该事件将产生的社会效应：“这次降价风波，必然会在很大程度上动摇购房者的心理，影响市场走势。”“限购、限贷相继松绑后，楼市销售困境并没有得到改善，对急于回笼资金的开发商来说，降价是必然的选择。”业内专家客观分析，实际上主城区降价的项目并不少，只是采用了一种更为隐蔽的方式，没有更为直接刺激前期业主。
开发商连夜辟谣，发布致业主公开信，但仍不能阻止各种猜测弥漫网络。业内人士称，这次降价可能与融创接手绿城有关。今年5月22日，融创宣告以62.98亿港元代价收购绿城中国24.313%股份。交易完成后，融创持有绿城24.313%的股权，与九龙仓并列成为绿城的第一大股东，今日之“绿城”已非昔日之“绿城”。
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