看房车5线齐发楼市政策利好频出促使改善型置业者倾巢出动

[摘要] “十一”长假刚过楼市热度不减，在三轮利好政策的推动下，青岛新闻网10月18日五线看房车集结百余位网友奔赴岛城三十多个热销项目

“十一”长假刚过楼市热度攀升，在三轮利好政策的推动下，青岛新闻网10月18日五线看房车集结百余位网友奔赴岛城各版块三十多个热销项目。此次共发出市北线、李沧西线、李沧东线、城阳线及黄岛线五线看房车。而与以往不同的是，一度受尽冷落的主城区线路升温迅速，火爆异常，限购的松绑让改善型置业者倾巢而出，以压倒性的态势成为当下楼市主力军。

楼市利好频现主城区再度火起来团购让利刚需改善倾巢出动

青岛新闻网10月18日看房车五线齐发

此次看房车市北线依次到访了9个热销楼盘，虽然项目较以往多出不少，但却并没有减弱购房者的积极性。在楼市三轮利好政策的推动下，改善型置业者成了当仁不让的主角。此次市北线到访项目不仅有万众瞩目的大鳄楼盘，更有亲海项目吸引购房者的眼球。

位于山东路上的裕龙檀顶山主推69-132㎡两居及三居室，均价12700元/㎡，该项目与青岛新闻网推出独家团购优惠，可享5千抵95折，最高直降10万；位于抚顺路上的信达蓝庭福邸优惠力度也非常大，主推85-123㎡户型，目前均价13000元/㎡，参与青岛新闻网独家团购可享8千抵95折钜惠，首付仅需7万起；中海临安府现有85-130㎡小高层在售，均价11000元/㎡左右，另有143㎡叠墅，最高赠送面积可达100㎡。温莎郡首期将推1#楼小高层和5#楼多层洋房，主打110-160㎡三居、四居，价格待定；一线海景房蓝泰海乐府将于11月底开盘，项目主推77-110㎡两居及三居室，开放式阳台将全部作为赠送面积，目前价格待定。位于瑞安路上的秀兰禧悦都户型面积在85-124㎡，首开1#和2#楼，价格待定。山景楼盘正商红枫谷88-90㎡山景洋房预计价格110万/套起，参与青岛新闻网独家团购可享5千抵3万元巨额优惠。万众瞩目的大鳄项目万科紫台主推85㎡两居室及99㎡三居室，项目起价10666元/㎡，带有精装修的万科紫台精装标准为1000-1500元/㎡。保利叶公馆旺铺在售，项目里街1903或保利百合春天商铺9998元/㎡起，目前买商铺送保利叶公馆地铁房，即买即开业。此外，保利叶公馆现还推出3#楼及7#楼新房源，户型面积85-123㎡，均价13800元/㎡。

项目售楼处人气爆棚

在世园会的带动下，东李片区优越的自然坏境一直深受重视居住环境的改善型青睐。在本次看房车中，东李线到访的8个项目再度迎来大批改善型购房者。

映月公馆珑台2#楼及3#楼已经开盘，新闻网团购惠后起价仅11777元/㎡，均价12000元/㎡左右，户型为93-300㎡不等。米罗湾与青岛新闻网团购楼座为多层电梯花园洋房，均为一梯两户设计，面积73-116㎡不等，参与青岛新闻网团购可享抄底9600元/㎡，首付12万。青岛中海玫瑰庭院目前在售洋房户型面积为170㎡，均价13000元/㎡；小高层涵盖70㎡和155㎡两个户型，均价为11000-12000元/㎡。此外，玫瑰庭院联手青岛新闻网推出5千抵8万团购优惠让利购房者。时代城三期翡翠公元在售19#楼、28#楼高层，主推86-108㎡二居及三居室，项目均价9500元/㎡，现参与新闻网独家团购可享5000抵96折优惠；伟东湖山美地目前在售楼座为1#-7#、14#高层，均价9200元/㎡，面积为86-91㎡；小高层均价11000元/㎡；洋房面积为110-170㎡，均价13000元/㎡。适园雅居在售99-156㎡稀缺多层洋房，项目惠后起价仅8800元/㎡，参与新闻网独家团购88元抵97折，赠送储藏室。保利茉莉公馆包含7栋27-30层ARTDECO风格高层，一期已开盘，房源所剩不多，目前项目将于10月底11月初推出6#、7#高层，户型面积为86-117㎡，价格待定。中海国际社区一里城2期青年客首批房源即将于10月19日开盘，82㎡两居室房源限量28套，预计均价将不过万。此外，中海国际社区御城79-140㎡少量房源在售，参与新闻网团购可享“底价”优惠。

相比于李沧东线，李沧西线以“8字头”、“9字头”更受刚需购房者的青睐。据悉，李沧西线到访项目中，海尔鼎世华府C区在售，起价8625元/㎡，均价9800元/㎡。虎山路小学学区房蓝光COCO，69㎡、83㎡房源，均价9800元/㎡，10月加推100套。蓝山湾二期荣域最后一批房源8537起，参与新闻网独家团购总房款最高直降7万元，所有房源赠送3—5㎡阳台。中南世纪城三期科鲁兹小镇起价6899元/㎡，均价8000元/㎡，户型67—200㎡不等。19日开盘的北客站越秀星汇蓝湾抄底价7007元/㎡起，参与新闻网团购交5000抵95折，交2万再享双99折，另有首付分期最低7万7起。绿地继新里海德公馆热销之后在李沧再献岛城法式原乡住区——绿地香颂，预计年底开盘。

亲民海景低价别墅近郊楼盘聚人气养老、改善、投资“蠢蠢欲动”

购房者认真了解项目情况

楼市利好政策频频袭来，主城区楼盘火爆的同时，也有不少置业者将目光投向性价比更高的近郊片区。黄岛区的亲民价海景房让李大爷和老伴儿很是喜欢。在女儿女婿的陪同下来黄岛选养老房的李大爷说，其实自家在市区已经有房产，若不是限购放开，自己和老伴也从没想过要在近郊区再买一套养老房。“上周末已经去城阳看过一次房子了，这次来西海岸就是再与城阳做个对比。虽然是用来自住，但也算是一笔不小的投资。”李大爷说。

此次黄岛线看房车首先来到了位于安子片区的天齐雅城名筑项目。该项目主推90㎡套三，均价6980元/㎡，项目目前参与新闻网独家团购可享5千抵400元/㎡优惠；同样位于该片区的万达海公馆项目二期维多利亚湾18日开盘当天也吸引了众多来自全国各地的投资置业者。除了安子片区之外，已于2012年底青岛市行政区域重新划分后并入黄岛新区的老胶南也得到了置业者的青睐。位于老胶南人民路的银盛泰星海城目前与新闻网进行独家团购“3500抵15000”，优惠后总房款低至40万/套；位于泰山路的天一畔城参团可享交5000抵5万优惠，惠后4546元/㎡起，总价38万起。包含花园洋房、小高层、高层产品，户型涵盖74-180㎡的两居及三居室；位于珠海东路的K2海棠湾项目主推120-300㎡联排、叠拼、双拼别墅及54-110㎡高层住宅，5600/㎡起，预计将于10月底开盘。

城阳区一直处于价值洼地，低总价房源及性价比超高的别墅项目让刚需及改善都能“各取所需”。本次城阳线看房车共参观了五大热销楼盘。主推68-90㎡的高层小户型的鑫源三个院子现联合青岛新闻网推出独家团购优惠，3900最高抵3万，总价28万起。长水山庄团购第二季开启，158-310㎡的中式别墅惠后起价仅4980元/㎡。惜福镇大盘银盛泰德郡75㎡两居室及96㎡三居室超低总价33万起，四期莱茵墅团购优惠后总价130万/套起。鑫江水青花园二期32#、38#、39#楼在售，主推户型65-107㎡两居及三居室，项目联手青岛新闻网推出独家团购可享94折超值钜惠，惠后均价6900元/㎡。万科米公寓“短小精悍”建筑面积约25㎡，是目前青岛及城阳区稀缺的极致空间，超低总价的产品成为居住投资兼得的最理想产品。