图：中韩车宋旧村改造最新规划 将取消限价商品房

方案变更后规划效果图 

    新闻网讯 10月23日，青岛市规划局官网正式公布了崂山区中韩片区村庄改造项目——车家、宋家下庄地块规划变更公示。根据最新规划，原有的限价商品房将取消，同时，项目周边的路网也将作出相应的调整。

中韩片区村庄改造项目规划变更 原有限价商品房项目取消

    崂山区中韩片区村庄改造——车家、宋家下庄改造项目位于崂山区合肥路以南、深圳路以东。根据最新规划，该项目将由原有的规划建设用地13.67公顷变更为10.263公顷，取消了原有4.46公顷的南侧限价房用地，但保留了安置区9.813公顷的建设用地，以及0.45公顷的幼儿园用地。

    最新规划显示，该项目总建筑面积336991㎡，地上建筑总面积225786㎡，地下建筑总面积111205㎡。其中，安置区住宅建筑面积185574.21㎡，商业及配套服务33271.51㎡，车库地上部分的面积为345.94㎡，网店底层住宅交通核2880.34㎡，12班托儿所建筑面积3714㎡。容积率2.2，建筑密度21.5%，绿地率35.1%，规划总户数2140胡，停车位2508个。

    规划变更公示中明确指出，将针对安置区自身属性，最大限度满足居民的各种生活所需，并延续村庄历史发展脉络。规划将形成“一心两片一轴”的规划格局。“一心”为中央配套服务中心，“两片”为车家安置区、宋家安置区，“一轴”为沿深圳路一侧步行景观轴。规划在居住建筑空间上采用了行列式与院落式组合的形式，结合环状车行道路与穿插其中的步行道路形成完善的规划结构和合理的规划布局。

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