国家统计局最新数据:9月70个大中城市房价69个都在降 青岛房价跌回一年前

    新闻网讯 10月24日，国家统计局发布了2014年9月70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据最新统计数据显示，在“限购”和“限贷”政策全面放开的9月，青岛新房价格出现了“令人意外”的大幅下滑。房价环比跌幅达到了1.4%，同比跌幅达到1.6%。二手房市场也难逃降价的“厄运”，环比跌幅达到1%，同比跌幅2.6%。

9月青岛新建住宅均价跌回一年前 山东四大城市房价都在降

    作为楼市传统旺季的“金九”，今年的9月显得有些不平凡。在全面解限还未“满月”的空当，“限贷”的松绑又为楼市打了一剂“强心针”。接二连三的政策利好下，开发商们反而显得越发小心谨慎，在下半年旺季普遍都采用了“以价换量”的营销策略。

    最新统计数据显示，2014年9月青岛新建商品住宅价格环比下跌1.4%，与8月份相比跌幅继续扩大0.3个百分点，这是继今年5月以来，青岛房价连续第5个月出现下滑。与去年9月相比，青岛房价也出现了同比1.6%的跌幅。这就意味着青岛新建住宅均价已经正式跌回到一年前的水平，而且比去年同期还略有下降。

    受到新房价格下滑的影响，二手房住宅市场也受到了“重创”。根据最新统计数据显示，9月岛城二手房住宅均价环比下跌了1个百分点，跌幅扩大了0.2个百分点，与去年9月相比跌幅也达到了2.6%。

    从山东省纳入统计范围的四大主要城市来看，各地的房地产市场在下半年传统旺季“金九”也都出现了反常。与青岛一样，济南、烟台、济宁的新房、二手房房价均出现了不同程度的下滑。其中，先于青岛一步取消限购的省会城市济南在“金九”未能逃脱房价下跌的“厄运”，9月新建商品住宅均价也出现了0.7个百分点的下跌，但这却是纳入统计的四个城市中跌幅最小的城市。此外，烟台和济宁9月的新建住宅均价都分别出现了1.0和0.9个百分点的下跌。

    “金九”全国房价都在跌 杭州跌幅最大同比下跌7.9%

    从全国范围来看，9月份大多数城市的房价都出现了不同程度的下滑。在纳入国际统计局数据统计的70个大中城市中，新建商品住宅均价下降的城市有69个，二手房住宅均价下滑的城市多达58个。

    从最新统计数据具体来看，70个大中城市中，新房住宅均价环比下降的城市有69个，房价保持持平的仅有厦门1个城市。即便是人人都爱的“北上广”在9月份也都出现了不同程度的房价下滑。其中，上海和广州都出现了1个百分点以上的下跌。

    与去年同期相比，新建住宅均价下降的城市有58个，持平的有两个，上涨的有10个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅出现在厦门，房价上涨了4.9个百分点；而今年年初就以“降价”闹的沸沸扬扬的杭州9月新建住宅价格下跌了7.9%，成为全国房价同比跌幅最大的城市。

    二手房方面，70个大中城市的价格9月全部环比下跌。环比价格变动中，降幅最小的是厦门，跌幅仅为0.5%，降幅最大的是南宁，环比下跌2.0%。与去年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市仅有天津，上涨的城市有17个。