[摘要] 近日，与万达东方影都一湾之隔的凤凰旅游度假区即将出让一幅面积超10万㎡的文体娱乐用地的使用权，该地块位于凤凰岛旅游度假区内，三面环海，属于绝版位置。此次
新闻网讯 自万达东方影都选址在青岛西海岸新区后，黄岛的土地拍卖就格外引人注目。近日，与万达东方影都“一湾之隔”的凤凰旅游度假区即将出让一幅面积超11万㎡的文体娱乐用地，一时间又称为青岛地产圈的焦点。
出让地块的大致位置图
此次拍卖的地块位于唐岛湾南岸、施沟社区西侧，老黄岛人称之为“南岛”。土地面积115689㎡，规划建筑面积69413.4㎡，土地用途为文体娱乐，出让年限50年，具体规划指标方面：容积率≤0.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，此次拍卖的楼面起始价547元/㎡，竞买保证金1900万元。
从地理位置上来看，该地块可谓占尽优势，地块正位于凤凰岛旅游度假区，三面环海，北邻唐岛湾公园、唐岛湾滨海公园，金沙滩景区，一湾之隔的西面为万达东方影都，红树林度假区，中国石油大学等，东靠银沙滩，属于绝版位置。
未来该地块依托于周边旅游配套的建设，也将受益于凤凰岛度假区的整体发展。凤凰岛旅游度假区原名薛家岛旅游度假区，1995年设立并于2005年更名为凤凰岛省级旅游度假区。度假区内旅游资源丰富，可分为:山里景区、金沙滩景区、银沙滩景区及竹岔岛景区。岛内阳光、大海、沙滩、绿地交相辉映，是海上游乐、陆地游玩、夏季游泳、冬季游览的旅游胜地。
凭借优越的自然资源，目前岛内吸引了大量投资，汇聚项目百余个，投资160亿打造了20几个高端酒店集群；“青岛光谷软件园”、“青岛研创中心”、“海洋科技城”三个项目，有力带动了旅游岛海洋科技发展；文化产业开发方面，凤凰卫视将在凤凰国际旅游岛内落户旗下的“凤凰卫视影视制作交易中心”，作为凤凰岛旅游岛建设的配套部分，另外，IMAX巨幕影院、影视产品交易市场暨版权交易中心 、海洋影视主题公园和中国电影雕塑园电影博物馆等项目也将争相入岛。此次出让的地块未来能花落谁家，如何开发备受瞩目。据悉该地块的土地拍卖会将于2014年11月24日在黄岛区公共资源交易大厅举行，敬请期待。
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