[摘要] 随着岛城气温骤降，楼市热度却持续攀升，“银十”最后一周青岛新房成交量再度“破表”。根据青岛新闻网房产频道数据显示，2014年10月26日-11月1日青岛市新房共成
2014年10月26日-11月1日一周每日销售概况
新闻网讯 根据青岛新闻网房产频道最新统计，“银十”最后一周青岛新房市场成交量“破表”。2014年10月26日-11月1日青岛市新房共成交3135套，总成交面积332093.12㎡，其中新建住宅成交2793套，成交面积为302952.52㎡，单周新房成交量超过三千套，这在楼市一直萎靡不振的2014年是少有发生的。
2014年10月26日-11月1日一周每日成交走势
从上周每日新房成交情况来看，7天中新房成交量最高的一天是10月31日，单日卖出新房652套。成交量最低谷出现11月1日，青岛单日新房成交量276套。值得一提的是，上周七天中有4天成交量超过400套，而销量最多的10月31日成交量“破”600套，可谓让人眼前一亮。
2014年10月26日-11月1日一周每日销售概况
2014年10月26日-11月1日一周各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，近郊板块与主城区一直以来的“拉锯战”似乎在银十落幕之际欲见分晓。前一周斩获冠军宝座的黄岛区上周再度以绝对领先的姿态夺冠，一周新房成交量高达639套，大幅领先其他各区市。亚军城阳区夺得，上周城阳区新房成交521套。而紧随其后的是李沧区，上周共成交新房504套。
在“第二阵营”中，胶州一周卖出新房439套，在全市排名第四位；备受瞩目的市北区上周新房成交量虽然有所回升，但依旧“败居”第五位，不过上周市北共销售新房389套，比前一周上升了许多。
2014年10月26日-11月1日一周各区域新房成交TOP10
黄岛区成功卫冕“三连冠”，其辖区内登上一周热销十强排行榜的新楼盘表现也十分优异，根据统计上周荣登一周十强榜单的黄岛项目有3个，分别是排名第五位的银盛泰书香泮城，上周销售新房61套；排名第六的万达海公馆，上周共销售新房59套；以及排名第八的银盛泰星海城，上周销售新房42套。城阳区跻身销量十强排行榜的新楼盘只有一个，为排名第十的龙湖悠山郡，上周共销售新房39套。一波又一波的新政过后，城阳新房市场表现却明显大不如前了，虽然区域排名有多上升，但各家新盘项目的热度却有所下降。
反之，总成交量排名第三位的李沧区上周却有两个项目登上十强排行榜，分别是排名第一的中南世纪城，一周热销新房237套；排名第三的中海国际社区，上周共销售新房64套。限购的全面放开让李沧楼市的热销态势再度回升，李沧新盘的市场表现也明显好转。上周市北区有两个项目登上一周销量十强排行榜，成交量迅速回升惹人注目。这两个项目分别是排名第四的温莎郡，上周共销售新房63套；排名第十位的保利叶公馆，上周共销售新房39套。此外，值得注意的是，市南区的金茂湾上周也登上销量十强排行榜，排名第八位的金茂湾共销售新房42套。最近几个月来，市南区都鲜少有热销楼盘出现，市南新盘入榜也使得楼市回暖的信号越发明显。
转眼11月楼市大幕开启，有业内乐观预测今年楼市就是要看“第四季度”，市场一线也确实出现了开发商加紧推盘，市民看房热情高涨等“回暖”迹象，但不可否认的是，在过去的两个月中，青岛主城与近郊热销楼盘每周都面临“大洗牌”，在经过多轮政策轰炸之后，青岛楼市如今还存在着许多“不确定性”，市场观望气氛依旧很浓。（（数据分析整理：青岛新闻网房产）
