[摘要] 青岛市住房公积金管理中心党组成员、副主任李雪燕做客20日下午的“在线问政”，就“公积金贷款贴息政策”、“提前还贷政策”等相关问题与广大网友进行了交流
近年来，青岛市公积金管理中心围绕如何让住房公积金更好地效力服务广大缴存职工，做了很多工作。比如“公积金贷款贴息政策”、“提前还贷政策”、“特殊家庭购买经适房的首付款比例”、“网上查询”以及最近刚刚推出的“公积金移动办公”等。
针对这些个人公积金贷款业务，青岛市住房公积金管理中心党组成员、副主任李雪燕做客20日下午的“在线问政”，就相关问题与广大网友进行了交流。
青岛市住房公积金管理中心党组成员、副主任李雪燕
青岛公积金提前还贷不收取违约金 二次贷款须首次结清满5年
公积金贷款额度关系到市民购房的实际能力，可其实际“贷款额度”、“提前还贷”等问题却并不为广大市民所熟知，在此次访谈中，李雪燕也做出了详细的回答。
有网友反应“比同事入职早、工资高”但自己却比同事的公积金贷款额度低。李雪燕介绍说，住房公积金贷款可贷额度主要由借款人（及配偶）住房公积金缴存基数、缴存比例、房屋总价款、可贷年限以及偿贷能力等因素综合确定。贷款额度须根据申贷时点相关政策确定。
对于有提前还贷能力的申请人，在办理公积金提前还贷手续时，只需持相关证件到管理处提出申请。申请提前还款时，应避开每月扣款日及次日（遇节假日顺延）。提前还贷不收取违约金，结清贷款时只需承担实际贷款期间的利息支出，而不是将原定年数的贷款利息全部还清。
此外，对于首次住房公积金贷款结清的申请人，再次贷款应满足首次贷款结清满5年，首付比例不低于60%，住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。二次住房公积金贷款最高额度和贷款期限与首次贷款政策规定一致。但购买别墅不可使用公积金贷款。
青岛公积金已实现异地缴存互认 本市公积金贷款购房不受户籍限制
青岛作为闻名全国的旅游城市，每年都有大量外来人口的涌入。因此公积金的异地缴存、贷款等问题备受关注。
李雪燕介绍说，异地缴存住房公积金的职工，其公积金账户余额按规定程序全部转入本市缴存后，异地本地衔接起来符合我市公积金贷款规定的缴存条件，且能提供原缴存地公积金管理中心出具的个人公积金账户开户时间及缴存明细证明，就可予受理。
此外，青岛市住房公积金贷款不受户籍限制，如在青岛市缴存公积金，在青岛下辖其他区域购买自住住房，符合我市规定的申贷条件，可向购房地我中心管理处申请公积金贷款。外地户口申贷时应提供暂住证明。
劳务派遣单位应为员工缴纳公积金 进城务工人员公积金缴存暂不具强制性
缴存公积金是“职工的权力”、“单位的义务”历来被青岛市民所熟知，即便是劳务派遣单位也应当依法为派遣职工按时缴纳住房公积金。但进城务工人员的住房公积金就缴存目前却不具备强制性。
据了解，根据我市《住房公积金管理条例》及建金管【2005】5号文件的规定，单位应当为符合条件的城镇在职职工按时足额缴存住房公积金，但目前进城务工人员住房公积金的缴存不具强制性，针对这一问题，青岛市住房公积金管理中心会加快推进解决。而劳务派遣单位是劳动合同法所称的用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务，为派遣职工职工按时、足额缴存住房公积金。
此外，即便是试用期的员工也应享有公积金待遇。根据《住房公积金管理条例》规定，单位与职工只要建立了劳动关系就应当依法参加住房公积金制度，按时、足额缴存住房公积金。
市民租房买房均可提取公积金 购买经适房最低首付比例20%
公积金的提取问题历来备受市民关注。李雪燕介绍说，市民租房、买房以及本人或者直系亲属患重病、大病造成家庭生活严重困难等情况均可提取公积金存储余额。
据了解，职工本人或其直系亲属患重病、大病，造成家庭生活严重困难的，提取公积金账户存储余额，需提供二级以上（含二级）医院出具的加盖医院病案室章、医务处章或门诊办公室章的住院病案（未住院的需提供包含各种诊断报告的病历证明）原件及加盖医院收费业务章的医疗费用结算单原件。职工还应提供与患者之间的关系证明（结婚证、户口簿或户籍管理部门出具的证明）原件。根据规定，职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
此外，租赁本市住房自住的，也可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额。根据不同情况，申请人所需提供的相应材料也不同。其中通过市场租赁方式依法租住本市住房的申请人，年房租应超过承租人及配偶年工资收入的10%才可提取。
对于部分失业人员的公积金提取，李雪燕介绍说，如果申请人能够提供发放时间满2年的失业证（求职证）或就业失业登记证原件，即符合现行的提取条件。如果原单位不办理住房公积金提取手续，申请人可持相关证件到原单位缴存住房公积金所属管理处申请提取住房公积金。
此外，为方便市民购房，购买经适房的申请人可提取公积金作为购房首付款，且最低首付比例为20%；针对城市低保家庭推出了公积金贷款贴息政策，每户家庭年最高贴息额度达3600元。
