[摘要] 2014年楼市虽然开年不利但在多番新政的刺激下，年末却大有起色，改善型置业的纷纷涌入给年末的岛城楼市注入了更多“活力”
2014年楼市虽然开年不利但在多番新政的刺激下，年末却大有起色，改善型置业的纷纷涌入给年末的青岛楼市注入了更多“活力”。与刚需购房者跟着房价走的买房定律不同，改善型购房者在购房资金较为充裕的前提下显然“眼光”更高，对改善区域的要求也显得更为“苛刻”。
近日青岛新闻网记者跟随看房车活动随机调查了十几位改善型购房者，他们之中多数为“老青岛人”，年龄段集中在35-45岁，并且在购房资金方面也表现的“不差钱”。这些改善型购房者为他们理想的改善区域进行了投票，要求之严格让记者也大跌眼镜。
NO.1 老市北区
“老青岛人”独爱市北老城区 性价比最高主城中心区域独占鳌头
"老市北"浮山后片区
排在改善型购房者心中首位的片区，老市北区当仁不让的“独占鳌头”。在区域观念很强的老青岛人眼中，即使区域重划老四方区现如今也归并了市北区，但在他们心里还是有些“区别对待”。老市北区作为青岛老城区交通便捷配套全面，当然房价自然也是高高在上，老市北区的“起步价”在15000/㎡左右，均价直逼20000元/㎡。就是这片让刚需购房者绝缘已久的置业片区却在改善型心中位列第一。
“改善无非就是改善居住环境和居住条件，以前住在市中心的还是会选择市中心，而之前不在市中心的则更希望改善到市中心。”在记者随即调查的改善型购房者中，市民王先生“一针见血”的道出了他们钟爱老市北区的个中缘由。“像浮山后片区、中央商务区等这些成熟居住区是我优先考虑的地方。”改善型购房者赵先生说，尽管这些区域在青岛楼市发展的这些年房价飙涨，但依然阻挡不了“老青岛”对这些居住区的钟爱。
据记者了解，由于老市北区地价高昂近两年来新建项目并不多，老市北区的新建项目中广宜景湾、盛世美邦、青实樱花郡、青岛印象山、华仁欧典商苑、盛世豪庭及康储桓竹苑等均价在13500-24000元/㎡，可以说是除了市南崂山外最昂贵的居住区了。
