[摘要] 12月5日下午14时，青岛市住房保障中心总工程师黄兴东做客“在线访谈”栏目，围绕“保障性住房配租配售工作”与网友进行交流
新闻网讯 12月5日下午14时，青岛市住房保障中心总工程师黄兴东做客“在线访谈”栏目，围绕“保障性住房配租配售工作”与网友进行交流。在本次网谈中，黄兴东热情解答了“2014年青岛保障房工作进展”“大学生政策房”“限价房申请条件”等多个关注度较高的问题。
2014青岛开工保障房17344套 公租房逐渐“进阶”体系主体
“今年青岛保障房工作进展如何？”黄兴东介绍称：2014年青岛市共计划建筹各类保障性住房15000套，其中公共租赁住房占七成，计划配租配售各类保障性住房不少于8000套。截止目前，青岛已开工保障性住房项目60个、房源17344套。已配租配售保障性住房9443套，其中，配租公共租赁住房（含原廉租住房）986套，配售经济适用住房5764套，限价商品住房2693套。截至目前，已超额完成保障房年度配租配售任务。
“请问青岛保障房目前的侧重点是什么？是经适房还是公租房？”针对网友提出的问题，黄兴东表示，在新一轮的规划期（2014-2016年）内，青岛市将整合各类保障性住房政策，目前，青岛市正逐步建立以公共租赁住房为主体的保障性住房体系。新审批保障性住房项目以公共租赁住房为主，除已进入供地程序的项目外，原则上不再审批新的经济适用住房和限价商品住房项目。
黄兴东在访谈中表示，根据青岛市现行政策规定，公共租赁住房主要按照属地化管理原则对申请家庭实施住房保障，即各区建设的公共租赁住房房源原则上主要面向本区居民配租，剩余房源可面向全市统筹。
市南、崂山公租房尚在建设中 大学生“政策房”年底前可申请
在本次问政中，多名网友咨询各区的公租房进度，黄兴东称，目前，崂山区、黄岛区、市南区公共租赁住房项目尚在建设过程中。另外，市南区南岛组团廉租住房项目，青岛市已要求由市南区政府牵头，加快推进基本建设手续办理工作，争取配租家庭早日入住。
针对网友关注度较高的“大学生政策房”一事，黄兴东介绍称，今年12月1日，青岛市国土资源和房屋管理局已通过官方媒体发布了《“白沙上苑”公共租赁住房项目配租公告》，将该项目中已达到配租条件的公共租赁住房房源面向在青岛稳定就业且符合条件的外来务工人员（含农民工）和新就业大学生公开配租。符合条件的外来务工人员（含农民工）和新就业大学生可通过所在单位于2014年12月31日前向其单位所在地的区住房保障机构提出申请。
申请限价房人均收入不得高于2796元 退休金计入家庭收入
问政中，有网友表示自己明年退休，现已申购保障房多年，退休金是否算个人工薪收入计分？如何计分？若超过某申请标准数，是否被取消申请资格？黄兴东解释：根据国家民政部等部委发布的《城市低收入家庭认定办法》有关规定，退休金应该计入申请家庭收入。
“根据《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》有关规定，经济适用住房申请家庭人均月收入低于（含）920元的计10分；家庭人均月收入高于920元的计7分。限价商品住房申请家庭人均月收入低于（含）1864元的计10分；家庭人均月收入高于1864元的计7分。在保障性住房申请条件中，经济适用住房人均月收入不高于1864元，限价商品住房人均月收入不高于2796元，若超过以上标准，申请资格将会被取消。”黄兴东解答道。
另外，黄兴东在网谈中解答有关“限价房买卖”问题时明确表示，根据青岛市限价商品住房管理办法有关规定，限价商品住房自办理房地产权登记之日起5年内不得上市交易。
