[摘要] 土地市场热闹了起来。近日，平度市5宗地块成功出让，均被青岛本土房企以成交底价收入囊中。其中最靠近主城区的一幅商业住宅用地最贵，为6185万元
新闻网讯 越临近岁末新房市场发展越发变得扑朔迷离，土地市场倒提前热闹了起来。近日，平度市5宗地块成功出让，均被青岛本土房企以成交底价收入囊中。其中最靠近主城区的一幅商业住宅用地最贵，总价为6185万元。
6幅地块上市1幅遭“流拍” 靠近主城成交价最高
1、2、3地块大致位置图
1号地块地处平度市云山镇上庄村东北、潍莱高速公路南，占地3.4585公顷，土地用途为其他商服用地，出让年限40年，容积率小于或等于1.5。青岛港城置业有限公司竞得该地块，成交价1480万元。
2号地块位于平度市区新区大道北侧、规划崔侯路西侧，土地面积0.6755公顷，土地用途为商服和城镇住宅用地，出让年限分别是40年和70年。青岛雍嘉置业有限公司最终以685万元的价格获得竞得这幅地块。
3号地块位于平度市区锦州路东侧、南京路南侧，土地面积3.0161公顷，土地用途同样分为商服和城镇住宅。这是最靠近平度市主城区的一幅地块，地理位置最好，因此成交价格也最高，为6185万元，被青岛海之达房地产开发有限公司收入囊中。
4、5号地块大致位置图
4、5号两幅地块距离上述三幅地块距离较远，均位于南村镇，且受让单位都是青岛南村旅游度假开发有限公司。
其中4号地块地处南村镇友谊大道北、凤凰峡路东侧，土地面积0.319公顷，是最小的一幅，因此成交价也最便宜，青岛南村旅游度假开发有限公司只花了150万元就成功拿下。5号地块地处平度市南村镇三城路东、友谊大道北、凤凰峡路东侧，土地面积0.5184公顷，土地用途是其他商服用地。成交总价320万元。
记者查阅资料得知，与这几幅地块同期上市的，还有一幅地处平度市白沙河街道三城路东、青年路北的商业住宅用地，但这幅地块并没有出现在此次最终的成交公示中，可见只有上述五幅地块寻到“买家”。
推进新型城镇化步伐 出让地块丰富平度配套
根据最新发布的《青岛市新型城镇化规划(2014～2020年)》，胶州、即墨、平度、莱西四个县级市将建次中心城市，按照建设现代化中等城市的要求，科学规划城镇空间布局。其中平度市的总体方向为“发挥丰富耕地资源优势，通过农业龙头企业，打造国家农副产品生产加工基地。大力发展家电制造、生态农业、海洋产业、新材料等产业，建设为青烟潍联接地区中心城市、先进制造业基地”。
其实早在2011年起，平度市就已致力于新型城镇化建设，城乡面貌大为改观。青新高速建成通车，海青铁路全面开工。启动生态商务区建设和旧城中心区改造，形成“一环两轴四片区”城市发展框架，建成区面积由 41.2平方公里扩展到 48平方公里，城市人均居住面积由28.9平方米提高到32平方米。
大批的新兴居住小区拔地而起，也需要更多的商业配套为其服务。四家本地房企拿地后，必将进一步推进平度市的城市化进程，为城区及近郊村镇增添人气，提供更为丰富的商业配套。
