[摘要] 今年下半年，楼市可以用“热闹”来形容。如连环炮般接连出击的救市政策，使得原本冰冷沉寂的楼市一次又一次炸开了锅，从最先的部分取消限购，到全面取限
【心情表现】——失望
缘由——贷款利率可低至7折？ 好政策“看得见摸不着”
与“认贷不认房”政策一同发布的，还有一条更让人振奋的消息：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对于普通购房者来说，这项规定比其他任何新政都来的实惠，近年来9折利率打着灯笼都难找，更何况突然低至7折，不少准购房者直言“幸福来得太突然”。
然而，当大家带着美好的憧憬到银行咨询“7折”政策时，却被告知“本行具体细则尚未出台”，银行给的说法是，具体实施起来还要有一段时间的调整期。但是，今天拖明天，明天拖后天，如今临近年底，所谓的“7折利率”就像天上的馅饼，看得见摸不着。专家分析称，“就目前青岛市场资金价格而言，银行吸储难度大，央行通知谈及的7折利率很难实现，银行执行的动力不足。”渐渐地，购房者也就不抱多大的期望了，而银行也没有给出明确的说法，就这么不了了之了。
毫无疑问，这件事情上置业者最大的感受就是失望，短短2个月，他们的心情就经历了大起大落，置业激情也被消磨得所剩无几。“要么就别发布这个消息，要么就好好落实。给了期望又兑现不了，这不是让我们空欢喜一场嘛。”有刚需置业者发出了这样的感慨。
【心情表现】——淡然
缘由——央行“降息”力度小 杯水车薪无法打动购房者
在今年楼市表现不佳的情况下，利好政策接二连三地出台，政府救市的决心显而易见。“7折”利率尚未落实，央行再发新政，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，央行下调贷款利率，相当于在现行的房贷利率基础上打出9.39折优惠。
这个政策虽然不及“7折利率”解馋，但在优惠力度上也算是实打实的“干货”，按道理来说，置业者该欢呼雀跃、拍手称好才对，然而现实情况却并非如此，更多的置业者表现出来的是淡然。 今年刚买房的小刘表示，他买房贷款60万分30年还清，每个月还贷3800多元，降息后每月仅少还150元，对于贷款总额来说，这简直就是杯水车薪。而对于仍处在观望中的置业者来说，这点优惠还不足以“打动芳心”。
之所以如此淡然，除了优惠力度不大之外，准购房者小李还透露了另外一个原因：“今天的利好政策一个接一个，但貌似效果并不大，按照目前的趋势，国家很有可能还会再出新政。网上有消息猜测说，12月份会有一次更大程度的降息，所以现在我不着急出手，看看情况再说吧。”
小李说出了大部分观望者的心声，不少人认为，在利好政策不足以打动自己之前，继续等待或许是最好的选择，等到真正适合自己的新政出台，再出手也不迟。
