[摘要] 俗话说，龙头房企是房地产事业的风向标。“金九银十”落幕后，驻扎在青岛的几家千亿军团级大鳄在售项目现状如何？结合着新鲜出炉的“金九银十”成交数
【保利】
市区项目多抱紧主城“大腿” 保利香槟国际、叶公馆、海上罗兰
与其他大鳄外扩路线不同，保利专门盯紧市区项目，保利香槟国际、保利叶公馆、保利漫月山、保利茉莉公馆四管齐下，抱紧主城“大腿”。
保利市区热销的“四朵金花”
这“四朵金花”的销售成绩不是特别骄人，但是总的来说不错。8月份，新都心之战开始了，保利叶公馆和万科城两家从微信上打到现实生活中，走到哪都有两家人肉广告牌的身影。你12345元/㎡，我11555元/㎡。7月、8月加推两次房源，低价刺激需求，火爆程度一直持续到“金九银十”，2个月卖了179套房源，总价27284万元。
“金九银十”期间，青岛保利地产一共57888万元进账，排名青岛第四，卖出358套房源。新都心保利叶公馆179套房源，成交27284万元；崂山豪宅保利漫月山拿到“40”套的成绩单，成交总价28608万。
保利香槟国际和茉莉公馆在最近没什么大动作，没能进入金九银十“二十强”，销量平平。2012年销冠——高端海景豪宅保利海上罗兰曾得到不少投资人的偏爱，如今进入销售的中后期，推盘量在减少，开发商们就慢慢卖。
进入年末，“卖得好”的保利似乎底气更足了，在12月9日的拍卖会上，一举拿下李沧区金水路以南、秀山路以东的三宗地块，总面积超过125089.7㎡，规划面积高达396601.7㎡。新地块如何定位、如何规划令人十分期待。
【万达】
钟情西海岸再造一座城 维多利亚湾俩月卖“千套”
另一个姓“万” 的大鳄万达实力也不容小觑。和其他房企不同，万达地产有着自己的鲜明特色——商业地产做的风生水起。近几年，青岛商业综合体遍地开花、共抢一锅饭，万达反而不去争抢价高的主城地块，专攻西海岸。
去年9月，万达在西海岸大手笔拿地炒得沸沸扬扬，中国商业地产“龙头”入驻西海岸，让曾经人少地荒的西海岸瞬间变得高大上起来。“建中国人自己的好莱坞”，梦想伟大而神秘。东方影都编辑万达集团在青岛投资500亿元建设的全球投资规模最大的影视产业基地――青岛东方影都于2013年9月22日正式在青岛西海岸经济新区灵山卫街道办事处开工。
万达维多利亚湾一期认筹期间售楼处人满为患（2014.8.16实拍）
除了专门的影视基地之外，万达还选中安子片区总投资300多亿建海景大盘万达维多利亚湾，项目总建面320万㎡，相当于3个李沧万达的体量，同时给商业配套稀缺的西海岸建一个万达广场，住宅项目均价“6字头”。值得注意的是，金九银十期间，维多利亚湾霸气来袭，单个项目销售量高达1039套，“吸金”56913万元领秀青岛。
