二手房上周成交635套继续涨 改善置业者集中入市成交面积暴增

12月22日-12月28日二手房区域成交走势

    新闻网讯  2014年最后一周，青岛二手房市场也越来越有新年的“热闹劲儿”。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（12月22日-12月28日）青岛成交635套二手房源，环比前一周小涨1.6%，成交面积高达63764.08㎡，环比涨17.5%，显然大户型岁末卖得相当好。

    从成交区域上看，上周青岛各区表现良好。独占鳌头的市北上周二手房成交220套，年底人气爆棚，交易量环比上涨11.1%，成交面积高达15481.13㎡，环比上涨16%。市南区上周pk掉黄岛区夺得交易亚军，但签约114套环比前一周却降13.6%，成交面积10907.8㎡，环比降了5.2%。黄岛区上周二手房成交95套房源，比前一周少交易一套，成交面积14097.26㎡，环比暴涨46.8%。

    城阳区上周表现也算可圈可点，成交86套房源，比前一周多2套，成交面积高达9126.3㎡，环比涨8.3%；李沧区成交64套房源，比前一周多一套，成交面积5186.04㎡，环比反而小降1%。崂山区成交56套房源，环比涨12%，成交面积暴增至8965.55㎡，大涨51.2%。

12月22日-12月28日二手房每日成交走势

    从每日成交情况来看，上周二手房成交“破百”天数有4天。12月22日（星期日）青岛二手房成交147套，这个数字刷新2014年青岛二手房单日成交量最高记录，12月28日（星期日）全市二手房成交17套，是上周成交最低点。另据统计，上周青岛市二手房成交的平均面积为100.4㎡，这主要是因为黄岛和崂山区有多数大面积户型集中成交造成的，大户型交易量增加是岁末二手房市场的一大“亮点”。

    针对上周二手房成交情况，青岛链家市场部分析师刘烁在接受采访时表示，2014年12月第四周各区域平均成交面积总体高于12月第三周，置业者购房偏向大面积户型，说明年底很多改善型购房者入市，虽然成交量上12月最后两周呈现持平状态，但是在成交面积上12月第四周共成交63764.08平方米，较12月第三周环比上涨15.32%。根据市场一线的反馈，不少中介经纪人都表示140平米的大户型的带看数量明显增多，改善型置业者岁末积极性明显增强，集体入市的表现非常明显。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）