[摘要] 在岁末新年交接之际，青岛新闻网记者对青岛几处重点二手房买卖热区进行了摸底调查，帮助置业者直击各片区最新二手房价详情。谈到香港中路沿线，多数人会联想到摩
【市南中西部重点学区】
二手房价仍居高位 但已处全年抛物线的最“谷底”
二手房均价：2.4-2.9万元/平米
市南中西部学区房价至全年“谷底”
学区房一直以来是青岛楼市价居高位的产品，由于受学区分配影响，即使是在房地产市场冰冷的今年上半年，依旧能保持稳定的成交。在青岛市民眼中，位于市南区中西部的湛山、大学路、江苏路是青岛三大重点学区，这三个区域的房源更是寸土寸金。
根据新闻网记者走访了解到，目前大学路、江苏路、湛山二手房价虽较之其他区域仍处高位，但二手房成交均价在全年中已处“谷底”位置。12月下旬大学路、江苏路、湛山三处青岛重点学区的房源挂牌均价分别为2.45万元/平米、3.1万元/平米、2.6万元/平米，较之今年10月前区域二手房价分别下降4%-8%不等。
“每年9月下旬后，学区房登记量、登记价位较9月前会有一定程度的下降，这与开学季前夕学区房快速走量有关，而9月后家长朋友对学区房的关注度也告一段落，不少急于出手的买家会对挂出价进行一定程度的下调。”一位在大学路学区经营中介多年的经纪人告诉记者，“不过毕竟学区价值摆在这，想出现‘跳水价’并不可能，目前价位已经算比较合适了。”
此外，记者还了解到，由于岁末重点学区二手房价小幅下降、房东议价空间增大，部分家长型置业者已经瞄准了这个入市时机，开始为未来子女教育抄底“投资”。
