3月最后一周二手房成交爆涨 连续5个工作日交易量"破百"

    新闻网讯  “金三”行至尾声，二手房市场火爆的态势逐渐迸发出来。据青岛新闻网房产频道最新数据统计，上周青岛全市二手房交易量为724套房源，这是2015年以来首次二手房周成交突破700套大关，环比上涨21.2%，成交面积61517.8㎡，环比上涨15.4%。

3.23-3.29二手房各区成交量一览

    从全市二手房交易情况来看，上周各区均有不同程度涨幅。市北区以270套的高交易量领跑全市，单区二手房交易量环比上涨8.4%，稳坐全市二手房“一哥”宝座，成交面积18454.9㎡，环比涨了1成左右。市南区紧随其后，上周二手房成交129套，环比上涨43.3%，成交面积11285.22㎡，环比上涨15.3%。黄岛区二手房市场上周表现尚佳，共成交109套房源，环比上涨43.42%，成交面积10623.65㎡，环比涨39.5%。

    前一周的“黑马”李沧区上周滑至第四名，99套的交易量与前一周持平，成交面积7540.14㎡，环比涨4.8%。崂山上周成交61套房源，环比涨了52.5%，成交面积8113.94㎡，环比涨60.23%。城阳区上周交易二手房55套，环比涨27.8%，成交面积5404.63㎡，环比小降8.1%。另外高新区也成交一套95.32㎡的房源。

3.23-3.29二手房日成交量走势一览

    从上周青岛市二手房每日成交情况来看，交易量呈“波浪线”走势，并实现了工作日“日日破百”的优异成绩。3月23日-3月27日（星期一到星期五）5天日交易量在124套-164套之间，这给今年楼市旺季开了个好头儿。到了周末两日，成交量跌入了最低点，3月29日仅成交6套房源。另外根据统计，上周青岛二手房成交套均面积从前一周的89㎡回落至84.96平方米，小户型渐渐回归成交主力。

    3月二手房市场整体火爆，据链家内部统计数据显示，在成交的房源中，刚需型置业者占据着主力地位，成交户型面积相对较小，多数在60-90平米之间。特别是市南区成交量明显上涨，市南区、市北区在最后一周都出现了市场交易的爆发性上涨，这让3月二手房市场“回暖”表现的格外引人注目。

    青岛链家市场部分析师刘烁告诉记者，3月二手房市场火爆的原因在于多方面，首先，根据经验，每年春节后都是的成交高峰期，也是普遍刚需型置业者入市的好时机。购房原因多是因为准备结婚或与工作通勤等有关。同时刘烁还认为，今年3月与往年相比的特殊因素在于，今年3月份是各类新政发酵的爆发期，其中最主要的原因还是在于目前房价较低，银行政策宽松，所以也算是买房的一个好时期。另外，青岛链家市北区门店经理蔡经理也表示，由于去年市场整体平淡，今年春节后一部分长期积压的购房者置业需求开始释放，这部分主要是刚性需求，购买力强，达成成交的主观意愿较高。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）