[摘要] 任志强预测下半年房价必涨，这事你信么？不管你信不信，一线城市楼市回暖已成定局，二线城市也在年中显现“触底反弹”的市场表现。
【二】
青岛房价触底反弹
2015年6月青岛新建住宅均价定格在了8957元/㎡，岛城房价在经过了接近一年时间的持续下滑后，终于在这个6月迎来了首次环比上涨。
2015年7月青岛新建住宅均价为9044元/㎡，再度冲破“9字头”。 统计数据显示，7月份在山东省纳入统计的11个城市中，有6个城市的房价在上涨。他们分别是青岛、德州、威海、菏泽、潍坊、烟台，但这六个城市房价涨幅都不足1%。其中青岛领跑山东11个城市，房价涨幅最高，环比上涨0.97%，虽然也不足1%，但这样的成绩在近一年来都不曾出现。
小编相信不用多说，想买房的一眼就能看明白。“赤裸裸”的数字标明，青岛房价已经触底反弹，正步入稳定的上升通道。
【三】
去库存仍是主旋律
根据青岛新闻网统计，今年1-7月份，青岛市新建商品住宅共成交62608套。但考虑到去年的住宅库存和今年的新增住宅，开发商们依然头顶着较大的去库存压力，虽然行情向好，但涨价这种事开发商并不敢乱来。
楼市向好，开发商们推盘的热情也见风涨。7月，青岛共有28个新盘入市，这一数据在历史同期相对罕见，比今年首个传统旺季“金三”还要多。进入8月，青岛预计还将有26个楼盘项目入市。业内人士分析，新房源大批量入市，让积攒已久的购买力可以集中释放，青岛楼市温度还会继续上升。特别是东李、滨海欢乐城等新兴热点区域，都将成为下半年青岛楼市的主战场。而从近期新盘密集入市的东李来看，“价格战”仍是开发商竞争的主要手段。
