[摘要]     日前,第十五届全国县域经济与县域基本竞争力百强县揭晓,其中山东省共有21个县上榜,仅次于江苏省的26个,排名全国第二位。在这21个名单中,单青岛就占了4个名额,它们分别是即墨、胶州、平度和莱西

【胶州】全国排名 第19名

胶东机场助力胶州走向国际 建设东部CBD扩展城市格局

综合评估即墨胶州莱西平度4地楼市

    胶州市是山东省辖县级市,位于山东东部,山东半岛西南部,青岛市境西部,胶州湾西北岸,市总面积1313平方千米,2010总人口80万人。

    提到胶州的大规划,“胶东国际机场”是不得不提的关键词之一,它的建设不但是胶州的骄傲,更为青岛的整体规划增添了浓墨重彩的一笔。胶东国际机场于2013年9月份获国家民航局的批复,选址批复后的一年来,各项工作都在正常展开,到去年10月份,青岛新机场的国家相关方面的批复已完成,正式的立顶文件已下发,按照总体工作计划,青岛新机场预计在2019年竣工验收。

    据了解,青岛未来新机场运行等级为4F级(流亭机场目前为4E级),为最高等级,与北京首都国际机场、上海浦东国际机场、广州白云国际机场等11个机场等级相当。

    按照规划,青岛新机场将建设成为与区域一体化发展相结合的“区域性枢纽机场、面向日韩的门户机场”。据悉,新机场的吞吐量将达到流亭国际机场的近3倍,临空经济区将配套城市生态功能系统,这里将最终形成卫星城。借助新机场建设的契机,胶州将成为青岛多条高速公路、铁路、轻轨、航空的对接点。

    胶东国际机场给胶州带来的机遇不容小觑,虽然从表面上看,只是建一座机场,但除了机场之外,这里还将形成临空产业区。在对国际和国内临空经济区的调查研究的基础上,新机场结合青岛自身区位优势,提出了“依托新机场,统筹陆海空,建设航空城,发展大青岛”的临空经济区设计理念,并积极推进临空经济实验区和综合保税区项目规划的落地。

    除了机场带来的机遇,胶州在空间发展上也在不断扩展城市布局。自去年开始,胶州便着手东部中央商务区的启动建设,这一规划正深刻改变着这座城市的面貌,城市布局、人居环境、城市产业为之焕然一新。东部中央商务区启动建设,让新城区跨过胶黄铁路,解决多年来发展空间受限问题,提升大沽河国际旅游度假区人气,大步迈开胶州城市发展步伐。未来,东部中央商务区将集中吸纳大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施,成为大型企业、科研单位等单位区域总部的聚集地。胶州CBD建成后,将具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境,大量的公司、金融机构、企业财团都会在这开展各种商务活动,届时,依托国际机场,胶州产业将跃上一个甚至几个台阶。

    未来,青岛地铁8号、14号和16号线都将经过胶州,其中8号线起自铁路胶州北站,止于市南区五四广场,地铁的建设某种程度上抬升了胶州的身价,也使得胶州的房价水涨船高。据统计,胶州的住宅价格近年来在起伏中呈缓慢走高的趋势,去年8月份均价为5213元/㎡,一年后今天则达到了5579元/㎡,同比涨幅达7%。不过,由于胶州2010年启动少海新城规划,此后便进入了房地产快速发展阶段,如今楼市已处于饱和的状态,上半年胶州的存量房约为25064套,有着不小的“去库存”压力。

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