[摘要] 面对“负利率”的到来，不少人猛然意识到，一年前的1万元购买力仅相当于一年后的9975元，直接导致了财富缩水。把钱放在银行里躺着无异于赔损,市民投资回归房产。
负利率时代房价“抬头”有迹可循 专家看好房产投资价值
实际上，负利率时代房价出现“抬头”也是有迹可循，来自国家统计局公布的《1987年以来的国内商品房平均价格及上涨情况概览》显示，在我国4次负利率期间，房地产市场分别呈现出达到60%、34%、12.8%以及15%的上涨幅度。
负利率时代来临，存款的变相贬值，使得资金也不断流入投资领域，而业内人士更是普遍看好此时房地产市场的投资价值。
中投顾问房地产行业研究员韩长吉认为，房地产市场在负利率时代的投资选择中存在许多优势。“一方面，在负利率的情况下，货币会贬值，但实物资产相对于货币而言是升值的，房地产作为实物资产的一种，能起到保值或升值的作用，从而在低利率的环境下容易受到投资者的青睐，这很可能出现需求带动房价上升的现象；另一方面，房地产是资本密集型产业，负利率使得贷款成本近乎为零，有利于房地产企业获得资金来实现扩张。”
随着负利率时代的到来以及2015年连续几轮的降息降准和公积金政策的密集调整，当前可谓入市的最佳时机。
专家建议，对于刚需者来说，当前房价虽然有所上升，但连续的降息降准和公积金新政，在一定程度上降低了购房者的利息成本，只要成本在可控范围内，应果断出手；而对于对于投资者来说，建议购买成熟商圈的小户型公寓，这主要考虑到出租回报率，也可适当关注交通较为便利的中远区域，做长线持有的准备。
