探地:市北CBD绝版"全能"地块10月拍卖 一宗地4种用途(组图)

    推门而入可以看到，地块内是水泥地和沙土地混合的一块空地，某驾校正用这块“闲地”作为练车场，10多辆黄色试驾车在场地内或停或跑。整个地块是“南高北低”的地势，南边连接着CBD内的热销楼盘中广宜景湾，由于地块面积不小，因此还表留着拆迁前的一些树木和绿草地。 

地块俯拍（西）

地块俯拍（中）

地块俯拍（东）

    “我们驾校已经在这里练车很久了，一直都没听说这块地要收回去拍卖”，正在给学员上课的孙教练告诉记者，他和他的同事们并没有听到过任何要更换训练场的消息，一直都按着正常的节奏在上课。“不过话说回来，藏在市北区这么个黄金地脚上，这样的空地肯定不能一直当练车场使用，估计这里的地价可不会便宜。”

    的确，根据拍卖公告显示，这幅地块的竞买保证金就高达38315.6774万元，接近4个亿，地块挂牌起始价为楼面地价5390元/平方米。这个价格与相隔不远的、今年3月份上市的青岛外贸城地块5020元/㎡的起拍价，还要贵370元/㎡。而今年9月28日开盘的中城嘉汇项目所在地块拍卖的比较早，2010年该地块成交时楼面地价为3980元/㎡，如今开盘价18000元/㎡。外贸城化身中铁兴安府之后，已经搭建好售楼中心，虽然售价未定，但“好地脚”一定会卖出个“好价钱”已经成为开发商也购房者的共识。

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