[摘要] 在刚刚过去的9月份，新建住宅成交套数高达12875套，这已经是今年来连续第5个月破万，并且再次刷新了之前的成交记录，轻松问鼎近一年成交的榜首。
成交量前十难觅市区楼盘身影 黄岛成主力占半壁江山
9月的新房市场如此火热，那么究竟是哪些楼盘卖得最好呢？根据青岛新闻网统计，9月入选全市新建商品房成交排行榜的银盛泰星河城、万达维多利亚湾、长平祥和园成为最受欢迎的楼盘。
在这个排行榜中，前两名都位于黄岛区。银盛泰星河城四期7月份开启了购房嘉年华，每天推出3套特价房源，吸引了不少购房者前来咨询看房，其均价6000元/平的钜惠价格也是其一大优势；8月底，万达维多利亚湾三期剑桥郡正式开盘，6200元/平的起价也使其吸引了不少刚需一族。从这份榜单上看，进入前十名的天一畔城、山海苑、银盛泰书香泮城以及海尔悦湖兰庭也都来自黄岛，可以看出，自8月1日起胶州湾隧道再次降费之后，西海岸新区楼市热度再增，已经名副其实地成为青岛市民自住和投资的热土。
在这前十名的楼盘中，唯一一个来自市内三区的是李沧的和达璟城，它的均价是9500元/平，与排行榜中的其他楼盘相比，它的售价算是高的，但把它房子自己所在的区域内，仍属于“最佳性价比”新盘，凭借东李的地段和环境优势，该项目也交出了不错的成绩单。
借“金九”东风开发商积极入市 业内人士预测“银十”仍能保持高温
9月青岛楼市交出的这份成绩单可谓给地产圈带来的不小的惊喜，开发商对“银十”的到来也充满信心，借着这股热乎劲，不少新楼盘项目都想趁热打铁，早日进入到“牛市”中分一杯羹。根据青岛新闻网房产频道统计，2015年10月青岛预计将有23盘入市，其中18盘为纯新盘，5盘为老盘加推。
业内人士分析，“银十”或将成为今年楼市的最后“疯狂期”，“金九银十”后需求释放将有所放缓，置业者买房热情有所降低，一般来说，根据市场变化开发商的推盘速度也会稍作调整，预计四季度销售增速将放慢。
不过面对已经开始的“银十”，青岛地产圈的业内专家仍表示，虽然受网签、统计等多方面原因，往往“小长假”期间无论新房还是二手房成交量数据都会出现下滑。但从往年数据不难看出，十月房地产市场行情均能保持不错的高温。卖方会在“黄金周”加大促销力度，不少置业者也会选择在假期去看房选房，这些“热现象”都在银十的楼市成绩单上会有所体现的，“金九”之后，“银十”一般也不会失约。
