[摘要] 老四方是曾经是青岛的经济中心，而现在逐渐没落而被其他片区赶超，为了推动“三城联动”，实现大青岛战略，西部滨海新区将打造蓝色CBD，成为市北发展的西翼。
老四方是曾经是青岛的工业中心，近年来的发展也因老企业众多而被掣肘，逐渐被其他片区赶超。青岛城市区划调整之后，老四方与老市北区合并，东部的新都心片区“毫无违和感”地迅速成为了新市北版图上的东翼，而老四方西部则因为其范围内的老企业搬迁进展缓慢，而在人们心目中一直留下了个“老工业区”的形象。
为了推动“三城联动”，实现“大青岛”战略，老四方将西部区域滨海新区，腾笼换鸟，采取措施振兴西部。滨海新区将打造蓝色CBD，成为市北经济发展的西翼。
根据大规划，滨海新区位于海泊河以北、杭州路——四流南路以西、李村河以南、规划海岸线前沿以东围合区域，占地约18平方千米。滨海新区主要分为八大片区，分别是欢乐滨海城、总部大道、孤山北侧、瑞昌路立交桥南侧、纺织机械、双桃北厂区、海晶捷能、中油通用-葡萄酒厂-绮丽。
滨海新区现状俯拍全景图
“一个新区、八大板块”，在这样大规划蓝图的指引下记者于近日又来到了滨海新区片区进行走访，走访中记者发现滨海新区中目前变化最大的是欢乐滨海城，总部大道以及金华路两侧及其附近片区，这三大片区的建设和发展带动了整个老四方西部的腾飞。
滨海新区目前来说交通优势是一大亮点，片区内分布有地铁M1号线及M5号线，同时通过跨海大桥、海底隧道、环湾大道、长沙路互通式立交枢纽、瑞昌路商务大道，构建起市区西部对接大青岛的交通骨架。
欢乐滨海城朝着“高大上'加速前行 双子塔即将开工
三大片区中“蝶变”最为明显的是欢乐滨海城。欢乐滨海城位于环湾大道以西，北至李村河、南到航务二公司南边界、东临胶州湾高速、西临胶州湾。该区域为狭长地带，东西长750米，南北长3500米，规划总用地约222公顷，规划居住人口3.6万人。
根据青岛市城市建设规划要求，欢乐滨海城以打造生活岸线、经济岸线、生态岸线为目标，将建设成为青岛市现代服务业发展的聚集区、环胶州湾岸线的核心区、现代化国际城市的标志区。
欢乐滨海城总体规划
欢乐滨海城划为三个片区。北侧灵感区，主要由绿地集团建设的数字文化体验中心和鲁信集团的青岛动漫传奇海组成 。青岛数字文化体验中心项目总占地397亩，规划总建筑面积41.8万平米，项目计划总投资约人民币60亿元。青岛动漫传奇海投资70亿元，建成后标志着全球首家动漫海洋主题游乐“航母”正式起航。
中部灵气区——超高层双子塔、大型商超、保利香槟国际、温莎郡，蓝泰海乐府。规划打造的两栋约280米的超高层双子塔，总占地约225亩，规划总建筑面积约45万平米，这也是欢乐滨海城的标志性建筑，目前已经开始奠基。产品业态集高档星级酒店、 国际甲级写字楼、精品商业于一体，将成为青岛市环胶州湾地区地标性商务中心，项目计划总投资约人民币70亿元。沿双子塔和商业周边环绕的居民区有温莎郡，保利香槟国际，蓝泰海乐府等。
南侧灵动区——游艇度假主题功能区。南侧的灵动区，属于游艇度假主题功能区，总用地面积72.8公顷，包括岛式商业购物小镇、游艇度假服务、人造沙滩、游艇码头、由城投配建的九年一贯制学校、居住区体育中心、滨海高档居住等。
如今再看欢乐滨海城，已经初具规模，新楼盘不断的崛起，住宅林立。保利，绿地，国信，鲁信，城投等地产大鳄纷纷进驻是欢乐滨海城发展的引擎，带动整体兴起的速度。区域内第一批普通住宅项目保利香槟国际、绿地新里海德公馆今年都已经交房。又有一批新楼盘——温莎郡，蓝泰海乐府等面市，共同打造欢乐滨海城的居住片区。
开发商的进驻加速了欢乐滨海城的配套建设。在“要想富先修路的”原则下，欢乐滨海城以及片区内交通基本完善。胶州湾高速从旁而过，地铁5号线也规划到欢乐滨海城，另外，欢乐滨海城也可通过新修建的长沙路立交桥和瑞昌路立交桥与外部区域连接。区域内修建道路宽敞，绿化园林更是美不胜收。其他市政配套设施也逐步开始修建，今年年底欢乐滨海城九年一贯制学校开工建设。
