房贷利率一向都是置业者最关心的问题之一,按照往年经验,每年的第四季度贷款都会逐渐收紧,但随着今年全国楼市普遍升温,房贷市场却出现了一片逆市“飘红”景象。
最新出炉的《2015年中国房贷市场9月报告》列出了全国十大利率最低的城市,其中青岛“光荣进榜”位列第六名。这十大城市结合当地房价和贷款利率,买房支出会是怎样的?记者以80米的商品房为例进行了计算,发现在这些城市中青岛的购房总支出仅高于无锡和佛山,与其他城市相比都低了不少,有着较高的性价比。
【天津】
平均贷款利率4.58%
贷款总利息:41.1万 购房总支出:126.7万
根据最新的百城房价统计,天津的住宅均价为10782元/平方米,一幢80平米的住宅总价为86.2万元。如果首付30%,贷款70%,以等额本金的还款方式借贷30年计算,则需贷款59.7万,30年后的利息为41.1万元,还款总额为100.8万元。加上之前的首付款,这幢房子的总价将近126.7万元。
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