[摘要] 11月6日下午2点，青岛市住房保障中心陆杰荣副主任做客房地资源网“在线访谈”栏目，就我市住房保障工作的有关情况与广大网友进行在线交流。
【青岛新闻网房产讯】11月6日下午2点，青岛市住房保障中心陆杰荣副主任做客房地资源网“在线访谈”栏目，就青岛市住房保障工作的有关情况与广大网友进行在线交流。访谈中，陆主任对保障房的挂牌上市、廉租房转售等政策性问题给予答复，同时也对网友们最为关心的2015年新一批保障房的申购问题，以及针对具体保障房项目提出的疑问，也都一一进行解答。
在访谈一开始，陆主任就向网友介绍了目前青岛市的保障房工作情况，据他介绍，截至目前，已累计建成各类保障性住房23.2万套，中低收入住房困难家庭住房条件得到了明显改善。2015年我市共计划建筹各类保障性住房（含发放租赁补贴）不少于1万套（户），计划配租配售各类保障性住房不少于8000套。在今年建筹的保障性住房中，公共租赁住房占了九成，逐步在青岛建立以公共租赁住房为主体，实物保障和租金补贴相结合的住房保障和供应体系。
青岛新一批保障房正在梳理
宜昌新苑等项目年底配租公租房 面积不超60㎡
在访谈中，陆主任公布了今年市北区计划启动公租房配租的项目，目前，经住房保障部门与建设管理部门对接梳理，市北区计划于今年年底前对宜昌新苑、夹岭沟项目、台东体育场项目实施配租。
根据政策规定，公共租赁住房套型建筑面积将严格控制在60平方米以内，以40平方米为主。待房源达到配租条件后，区住房保障部门将及时发布配租公告，公告中将对配租房源的位置、房源数量、户型、租金标准以及登记时间和登记方式做详细说明，申请人可持公共租赁住房准予登记通知书到公告指定地点办理登记手续。
另外，陆主任还表示，对于今年其他保障性住房的具体申购时间，还将依据具体情况而定。目前，正对在建的经济适用住房和限价商品住房项目进行梳理，为维护申请家庭权益，我们将尽量缩短申请家庭购买房屋与房屋交付之间的时间。公租房方面，2015年各区（市）已配租公共租赁住房4400余套。对于其他在建房源，目前住房保障部门与建设管理部门正在积极对接梳理。
经适房满五补差价可出售 公租房按评分轮候选房
青岛新一批保障房正在梳理
青岛自执行经适房配售已超过五年，部分经适房达到挂牌上市的最低年限，为此有网友想将原先经适房出售，访谈中，陆主任就这一问题就行了政策解读。
根据青岛市经济适用住房有关政策，所购经济适用住房自房地产登记（不动产登记）之日起5年后可以上市交易，上市交易时，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款,取得完全产权。因此，经济适用住房可在取得完全产权后通过房屋交易的方式调配住房。
除经适房出售问题外，曾租住公共租赁住房网友，希望购置公租房，针对这一问题，陆主任表示：
政府投资建设的公共租赁住房是政府的公共资源，主要用于解决低收入住房困难家庭阶段性住房需求，承租家庭购买其他住房不符合保障条件的应及时腾退，以保证政府公共资源公平、可持续使用。对于公共租赁住房可出售的房源项目，需综合考虑我市符合条件低收入家庭的公共租赁住房需求、可周转的公共租赁住房房源数量等因素进行研究，并经市政府批准确定
根据我市住房保障政策规定，目前我市公共租赁住房轮候排序按照综合评分方式进行，综合评分根据申请家庭的收入、住房、年龄、健康状况等因素确定。待项目登记工作结束后，住房保障部门将及时组织相关部门举行评分仪式，并对评分排序结果予以公示。
【热点问题】
限价房能否继承？
根据我市限价商品住房的相关规定，限价商品住房可以继承，具体办理手续同普通商品住房相同。继承后，仍受自房地产登记之日起5年内不得上市交易限制。
重庆中路华外地块限价房是否达到预售条件，年底前可否申购？
重庆中路华外一期保障性住房项目，该项目由绿地控股集团青岛置业有限公司开发建设，共建设限价商品住房231套。目前该地块限价商品住房项目尚未达到预售条件。
青岛人才公寓住房面积只有20㎡吗？
按照我市人才公寓建设和使用相关文件规定，我市新建人才公寓建筑面积应为65-180平方米，根据引进人才的不同层次，相应提供给符合条件的引进人才。
