[摘要] 究竟要等几年才能让房子为自己的资产增值“做贡献”，多数购房者对此也是莫衷一是。日前，青岛新闻网记者针对购房网友遇到的疑问采访了业内专家，并就各区域的不同情况为您整理了一份《新房出手时间参考书》
【浮山后】
房价上涨时间：3年
浮山前一直是青岛人心目中的置业圣地，而浮山后多少年来遭遇的却全是“白眼儿”。直至青岛大规划的进一步发展，原本并不被看好的浮山后片区终于“熬出了头儿”，不少知名开发商的进驻让浮山后晋身为青岛第一大居住区，如今的房价也早已是高不可攀。
其实早已成为市中心置业热土的浮山后，房价绝对是不愁涨，早些年建成的新房近几年作为二手房也是价格不菲。随着城市人口的不断膨胀，这里更是刚需盼着改善瞅着，房子不愁卖就决定了新房价格的不断高升。此外，合肥路佳世客及大润发补充了浮山后商业配套上的空白，齐鲁医院成为区域内大型的医疗配套，如今浮山后的开发土地越来越少，如果你买的是新房，那么交房3年后你的房子就可以帮你大赚一笔了。
【李沧中部】
房价上涨时间：3-5年
这几年发展变化最大的绝对要属李沧中部。早前间集脏、乱、差于一身的李沧中部绝对不在青岛人的置业版图内，而现如今，商业综合体的大举进驻让李沧区有了另一番景象，有不少业内预测，李沧商圈未来将成为青岛第二大商圈，其商业配套等级不可小觑。再看这几年地产大鳄对李沧区的青睐，中海、保利、海信等开发商相继圈地盖房，除了瞅着商业复兴的热乎劲外，地铁也绝对是块金字招牌，新房均价已经浮动在万元线上下。
那么李沧区中部刚交的房子合适出手合适呢？毫无疑问，地铁M3号线将在2016年通车，如果你是地铁盘，那么2017年你的房子势必升值；而据戴德梁行日前提供的数据显示，李村商圈现为青岛第二大的商圈，占青岛商业总面积的27%，截至2018年，李沧商圈将扩大至102万平方米，体量较香港中路商圈仅差10.4万平方米，如此数据应该不难看出，再等4-5年李沧中部的房子还愁不升值？
