[摘要] 究竟要等几年才能让房子为自己的资产增值“做贡献”，多数购房者对此也是莫衷一是。日前，青岛新闻网记者针对购房网友遇到的疑问采访了业内专家，并就各区域的不同情况为您整理了一份《新房出手时间参考书》
业内：新房出手至少等三年 房龄超十年房源也难嫁
青岛一家大型数据机构分析师表示，新建小区如果在交付两年内出手，价格很难较之当时买入价上涨太多，一般来说能到5%-8%已经算涨幅较大的了。从近两年李沧西部、欢乐滨海城等区域情况来看，部分区域住房在交付两年之内，售价基本是“纹丝不动”，倘若在此时将房源出售，不仅不会赚钱，反倒会增加支出。特别是近几年，新建住宅多是随着新区域的建设扎堆而立的，房子自身的售价与整个区域的发展息息相关，所以购买新房若不自住，也需要等待至少三年以上再出售。
链家市场部分析师刘烁则认为，除了考虑房源出手较早问题，房龄过老也成为影响房屋售价的重要因素。例如浮山后二、六等小区与近五年浮山后建设的楼盘二手房挂牌单价每平米便相差几千元，并非房屋所处位置或质量不好，而是房龄相对于新建小区较老。一般来说，超过十年房龄的房屋售价便会有所“缩水”，一般来看房龄三年以上，八年以下往往是住房在二手房市场最抢手的时段。（记者 于灏源 李倍）
