[摘要] 临近11月末，眼看岛城气温骤降，但楼市却呈现出一片红火。根据青岛新闻网数据统计，从11月15日-11月21日，青岛市新房成交3900套，总成交面积400827.55㎡，与前一周相比暴涨了约28%。
临近11月末，眼看气温骤降，但楼市却呈现出一片逆市红火。根据青岛新闻网数据统计，从11月15日-11月21日，青岛市新房成交3900套，总成交面积400827.55㎡，与前一周相比暴涨了近三成；其中新建住宅成交3529套，成交面积369858.88㎡，与前一周相比上涨约23%，楼市“金九银十”已过，在往年淡季的11月新房成交量依然保持上涨，可见青岛楼市“暖冬”乍现。
2015年11月15日-2015年11月21日一周楼市销售概况
2015年11月15日-2015年11月21日一周成交走势
从上周7天青岛全市新房成交走势来看，单日新房成交有三天超过600套，在淡季能有如此高的销售成绩几乎是近年来罕见。其中，11月19日全市新房成交655套，成为一周销量最多的一天。此外，其余四天中也有两天成交量超过500套，这样的成绩相比去年冬季已是相当出色。不可否认，步入淡季后的青岛新房市场，销售量不仅没有大幅下降，反而每周都会带来惊喜，足可见“回暖”一说并绝非空穴来风。
2015年11月15日-2015年11月21日每日新房销售概况
2015年11月15日-2015年11月21日各区域新房成交比例示意图
从各区域新房市场来看，尽管各区成交量均有较大提升，但黄岛区上周依然坐稳销量冠军宝座，一周成交量673套。不过这一周是“险胜”，因为主城刚需腹地李沧区上周夺得亚军，新房成交量高达606套，在淡季11月末的表现非常好。第三名城阳区也不甘示弱，一周销售新房559套表现同样抢眼。
第二梯队中，市北区新房成交量大有长进，上周共销售新房437套排名第四。即墨市排名第五，上周共销售新房425套，各区域成交量都有上升，全域楼市迎来“暖冬”！
黄岛区上周销量最高，但区域内新盘表现却不如往昔，老胶南项目西海岸壹号以及保利海上罗兰销售相对不错，黄岛区的诺沙湾也对区域夺冠做出了不小贡献，但与以往黄岛区热销盘众多的态势相比，明显有一定幅度的降温，这与青岛旅游季彻底过去有很大的关系。李沧区上周新房成交量大涨，这已是李沧区连续数周“杀入”前三甲。从楼盘销售情况来看，李沧区的保利中央公园、卓越皇后道、伟东幸福之城湖山美地及绿城理想之城都成了销售大户，撑起了李沧楼市。
新晋刚需圣地城阳区，在步入2015年后一直有着不错的销售成绩。上周区域内的中铁丹山、银盛泰泰馨苑及万科桃花源都有着不错的销量；此外，区域内的白沙上苑限价房项目，也为城阳楼市的高销量贡献不小。上周有着不错成绩的市北区终于打破了排名落后的窘境，区域内的住宅项目泰成玲珑郡、海尔世纪公馆及秀兰禧悦都都有不错的销量；此外，市北区之所以表现出色，商业项目青岛广场及loft项目海尔云街都功不可没。
楼市销售量大幅攀升，区域排名不断换位，足可见眼下青岛楼市各片区之间的激烈竞争。临近年末，不少开发商开始冲刺年底销量，各类优惠同时加推，可谓是买房好时机。观望一年的购房者都选择在此时大踏步入市，眼看楼市开启“暖冬”模式，此时不买房还待何时！（数据分析整理：青岛新闻网房产）
