[摘要] 在银十刚刚收尾时，岛城二手房业内人士就曾预测年末或将初现翘尾行情。而11月二手房的实际表现，也再次印证了这种观点。根据青岛新闻网房产频道数据统计，11月青岛二手房共成交4264套，环比“银十”上涨15.3%，同比去年11月暴涨88%；成交面积381491.01㎡，环比、同比数据均现上涨。
2015年11月青岛二手房热点关注区域
2015年11月青岛二手房热点关注楼盘
根据青岛新闻网房产频道统计数据，11月青岛最受关注的二手房热点区域是浮山后、大学路学区和江苏路学区，值得一提的是，江苏路学区是近5年中，首次跻身为全市二手房热搜片区，远离开学季，年末学区房报价普遍走低，但仍有不少“家长型”置业者瞅准时机抄底学区房，这是该区域二手房源热度上升的主要助力。11月三个热搜区域二手房均价分别为14105元/㎡、27460元/㎡、32175元/㎡。
另外，11月青岛最火二手房小区榜单也出现了不小的变化，浮山后多个楼盘上榜。位于樱花小镇区域的枕海山庄首次登榜，除了不错的地理位置，该小区还配套市北区实验幼儿园等优质学校资源，挂牌均价15983元/㎡。此外，康城、湖光山色、海尔东城国际等多个浮山后热盘也受到置业者的广泛关注。11月身价最高的楼盘依然是麦岛金岸，挂牌均价为29181元/㎡，不过较之10月时均价大幅下降2000元/㎡，告别旅游旺季后，不少海景房楼盘报价快速走低。
