[摘要] 年底将至，岛城的楼市“淡季不淡”，土地市场也比以往更加活跃，不仅主城区黄金地块频繁上市，近郊的地块也频出现在拍卖台
年底将至，青岛的楼市“淡季不淡”，土地市场也比以往更加活跃，不仅主城区黄金地块频繁上市，近郊的新地块也频频出现在拍卖台上。日前，黄岛区的三宗地块成功出让，总面积达88276.2㎡，成交总价近6亿元。这三宗地块中，其中两宗紧邻中国石油大学，距离繁华长江路商圈非常近，是名副其实的黄金地块。
编号HD2015-3149地块位于珠江路南侧、峨眉山路东、滨海大道北侧，土地用途为商务金融用地，土地面积为22965.65㎡，出让年限40年，规划指标方面要求容积率≤4.0，绿化率≥10%，建筑密度≤55%，该地块最终被城发投资集团有限公司以22671.6897万元的总价收入囊中，总价超过2.6亿元。
编号HD2015-3150地块位于黄岛区珠江路南侧、峨眉山路西、滨海大道北侧，土地用途为批发零售用地，土地面积为48993.55㎡，出让年限40年，规划指标方面要求容积率≤2.4，绿化率≥10%，建筑密度≤57%，该地块同样被城发投资集团有限公司竞得，总价为36545.2688万元，总价超过3.6亿元。
从地理位置上看，这两幅地块紧邻中国石油大学，距离繁华长江路商圈非常近。目前该商圈内有麦凯乐、佳世客、家佳园、瑞泰购物广场四个大型商超。另外，地块周边早已形成了成熟的经济金融氛围，黄岛新区高端产业均分布其中。此次城发集团入主该地块，新建项目将为周边商业及金融商务区“锦上添花”。
据了解，作为西海岸发展较早的金融、商业中心，该区域周边现在已经有了不少成熟的社区，二手房均价在9000元/㎡上下，附近新建小区天泰阳光海岸、风和日丽、海上嘉年华，部分新盘价格已经超过万元线。
同期出让的编号HD2015-3151地块则位于黄岛区琅琊台度假区东港头村南、东港经路西，土地用途为科教用地，地块面积16417㎡，出让年限50年，规划指标方面要求容积率≤1.032，绿化率≥15%，建筑密度≤30%，竞得该地块的是青岛锦玛克棉花研发投资有限公司，总价为437.1124万元。
这幅地块地处于琅琊台旅游度假区内，坐拥龙湾，南瞰黄海，背依车轮山，远眺灵山岛，以一湾、一海、一山、一岛为特色，具有得天独厚的自然环境。随着城市人口数量增加，越来越多的市民希望远离城市喧嚣，在青岛市郊的度假区置业安家。为此近年来，琅琊台周边的住宅项目拔地而起，包括琅琊台家园、隆海碧海云天等以养生、养老为特色的住宅产品。日后项目陆续交付使用后，周边的人口数量也会随之增长，教育配套成为急需解决的重要问题，此次拍卖的科教地块用地将进一步完善周边教育资源。
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