[摘要] 不少新区在12月迎来自己的“周年庆典”，无论是从商业、规划、楼市还是交通方面，它们都在2015年末交上了令人满意的答卷
转眼2015年又接近尾声，青岛楼市这一年的发展超乎人们想象，尤其是年末正值淡季却昂扬上涨的成交量，让楼市“回暖”成为定论。除了喜人的成交，青岛楼市“新成员”的发展也在稳步高升，不少新区在12月迎来自己的“周年庆典”，无论是从商业、规划、楼市还是交通方面，它们都在2015年末交上了令人满意的答卷。
日前，青岛新闻网记者依次走访了喜迎“周年庆”的金家岭金融新区、新市北区、交通商务区及西海岸新区，为您带来一场专属于楼市的片区“述职报告”。
市北四方合并 2012.12-2015.12
新市北区打破“谚语”展现新活力 浮山后晋身富人区新都心转型最成功
继2012年底青岛市区划调整，如今已经有3年的时间了。作为主城区唯一被进行“版图调整”的市北区，显然其发展更受各方关注。很多人为老市北区“鸣不平”，认为曾经是城市副中心的市北区，被动的接纳了“一直不受人待见”的老四方区，但合并后的新市北区不负众望，在三年的时间里正悄然的发生着惊人的蜕变。
经历了区域“大手术”的新市北区焕发了别样的活力，现如今活跃在青岛楼市的滨海新区、转型成功的新都心都来自于曾经的老四方片区。如今再看新都心的发展轨迹，这片被网友票选为转型最成功的片区刚刚通了地铁、开了商业，房价如火箭班飞涨，如今新盘价格在11500-14500元/㎡。
而囊括老四方西北部老城区及新兴片区欢乐滨海城的滨海新区同样不甘落后，筒子楼、旧厂房和职工宿舍的搬迁，让这片区域以较低的房价为刚需进驻市北打开了另外“一扇门”。随着行政区划调整，“位份”高升一级的西部工业区有大批黄金地块上市，如雨后春笋拔地而起的新盘接连不断，得益于原本就丰富的老城区配套及便利交通，房价自然是不可同日而语，目前均价9500-13000元/㎡。
除了老四方区发展势头强劲，合并后的老市北区也更上一层楼。曾经不被青岛人“待见”的浮山后片区，如今道路宽敞、商业配套齐全且医疗配套完善；凭借距离中心商圈市南东部更近的距离以及成熟居住氛围，浮山后片区眼下已成为继市南区及崂山区后的“新一代富人区”，新房价格19000-20500元/㎡。现如今的“市北区”，老城底蕴深厚，加之环湾大发展诞生的崭新海岸线，新市北区的华丽转身着实令人刮目相看。
