[摘要] 我们常常从新闻中听到的“城镇化”这个词，总是觉得既枯燥又陌生，但是仔细想想，从青岛来说，城镇化一直就在我们身边。
【编者按】前几日，山东省最新提出，我省将探索具有山东特色的城镇化发展道路，构建城乡协调、健康有序的城镇体系，形成区域和谐互动、城镇化健康推进、城乡一体化发展的新局面。根据规划，2030年，我省常住人口城镇化率将达到75%左右，济南、青岛两市城区人口将达500万以上，进入特大城市序列。
我们常常从报纸电视上中听到的“城镇化”这个词，总是觉得既枯燥又陌生，但是仔细想想，其实这一变化一直真实地发生在我们身边。
回想10多年前，青岛城区东部沿海大部分还都是旧村庄，放眼望去尽是玉米地，10年时间造就了青岛“最黄金”板块；六七年前保儿村、双山村的道路还都是土路，路边就是污水沟，如今新都心已经成为年轻人最热捧的繁华中心；还有东李片区，曾经自然村落连成片，如今蜕变成了最受欢迎的生态居住板块……这些变化都是在我们的见证下真实发生的，2015年是青岛楼市版图快速发展的一年，下面就让我们来看看这一年青岛又有哪些旧村经历了巨大的变化，迅速变身了——
【文张旧村】
化身高性价比百万大盘 让崂山豪宅板块里有了“刚需盘”
文张旧村蜕变为中联依山伴城
崂山区文张旧村是青岛市历史比悠久的一个自然村，据史料记载，这个村子明初就存在。最早当地居民多靠种植粮食、瓜果、蔬菜为业，并以自产甘薯为原料开粉坊加工粉条。改革开放初期，社区除几家私人开办的手工作作坊之外，社区集体经济非常薄弱。1992年以来，社区相继建起了砖场、石场，尤其是受枯桃花卉生产基地的带动，积极开展花卉种植，成为社区居民经济收入的主要来源。近几年，又先后引进了金谷镁业、东海美术有限公司等企业。莱芜钢铁集团、颐中烟草有限公司也在该社区租赁土地建设生产基地。
对比来看，文张旧村的无论是经济发展还是村镇建设都是相对落后的，虽然道路宽阔马路相通，但是作为身处主城区的一个城中村，与外界的交流还是相对闭塞。2014年，文张村正式迈入改造阶段，枣山路以东、科苑纬四路以西三幅地块上市拍卖，最终三幅地被青岛中联建业集团有限公司以9.76亿元的高价全部收入囊中。加上中联建业之前拍下的文张村地块，四大地块合体规划，将建设一处百万平方米的国际精品社区。
最令人惊喜的是，中联拿地之后很快就动工了。2015年春节一过，中联地产开始着手项目上市策划，最初的案名“锦绣河山”被变更为更大气的“中联依山伴城”，首推90-93㎡全明二居非常受欢迎，而且起价8888元/㎡的价格更是“收买”了各阶层的置业者，随后凡是有开盘，上市的新房源都不愁卖。记者走访此地时发现，中联依山伴城靠近株洲路一侧最先动工的几栋住宅楼都已经封顶了，二期也建设了大半，早就不是当年的人丁稀落的旧村景象了。这个超级大盘的售价也攀升至均价10200元/㎡，还被称为隐藏在富人区的刚需盘。
