[摘要] 日前，位于胶州市繁华主城区的两幅地块即将拍卖。据悉，两幅地块以住宅、商业为主要用途，总占地面积近4万㎡。
【青岛新闻网房产讯】根据最新土地拍卖公示，位于胶州市繁华主城区的两幅地块即将上市。这两幅地块规划以住宅、商业为主，总占地面积近4万㎡，若成功拍卖，未来胶州市区中心又将新添两个品质新盘。
拍卖地块具体指标
根据规划显示，1号地块位于胶州路南侧、原为青岛维良食品有限公司，土地面积13850㎡，规划建筑面积20775㎡，土地用途为住宅，出让年限为70年；规划指标方面：容积率≤1.5（＞1），建筑密度＜28%，绿地率＞30%；起拍价为楼面地价1276元/㎡，竞买保证金1350万元。
2号地块位于泰州路东侧、兰州西路南侧，土地面积24961㎡，规划建筑面积49922㎡，土地用途为住宅和商业，出让年限分别为70年和40年；规划指标方面：容积率≤2.0（＞1），建筑密度＜35%，绿地率＞20%；起拍价为楼面地价850元/㎡，竞买保证金2150万元。
拍卖地块大致位置图
记者按图索骥发现，这两宗地块均毗邻胶州市正在大力建设的“西部核心区”，该区域为胶州商贸中心，地理位置十分优越，目前周边正在大力拓建整修各条城区主干道，其中梧州路10月2日已经通车，寺门首路10月中旬通车，兰州西路12月底全线通车，所以未来这两幅地块周边交通条件四通八达，出行将十分方便。
除交通配套完善外，地块周边现已形成了十分浓厚的生活氛围，医疗、教育、商业配套齐备，地块向西为胶州公园、向南为西湖公园，可满足居民休闲娱乐需求，另外，胶州市七中、育才小学、市第三实验小学等胶州名校分布周边，可满足日后居民子女的入学需求。
有便利的交通，完善的生活配套，四周早已环伺多个成熟小区，目前已经有怡和家园、浩嘉金岸御景、丽景苑、纳福小城、阳光花园、金山小区等十几个已经交付使用的社区，二手房价在5000元/㎡-6000元/㎡左右。
自从胶州新机场规划落地，打造胶州临空经济区的大规划也被正式提上日程，胶州市作为“三城联动”中“北城”组成的重要部分，再次成为众人瞩目的焦点。进入2015年以来，越来越多的房地产开发企业看中了胶州未来发展潜质，纷纷入驻其中“抢占先机”，所以今年胶州土地市场也比较火爆，这两幅地块最终能花落谁家，就让人拭目以待吧！
