[摘要] 岁末年初，青岛房屋租赁市场进入淡季。近日，记者走访发现，不少热租区房价较之2015年第三季度明显下降，部分房源降幅超过300元/月。
岁末年初，青岛房屋租赁市场进入淡季。近日，记者走访发现，不少热租区房价较之2015年第三季度明显下降，部分房源降幅超过300元/月。春节将至，眼看房源可能要空租过春节，房东也有些着急了，主动降价揽租，不少中介也十分应景的张贴出了“特价租赁房源”。
年底租房市场进入“猫冬”状态 中介把精力放在二手房交易
今年的冬天似乎没有往年寒冷，但是年底的租房“萧条期”却比往年更甚。近日，记者走访了青岛部分地区的中介门店，发现大部分门店门可罗雀、退租房源日益增多，房屋租赁渐渐进入了“猫冬”的状态。
市南区的金田路因两旁遍布房屋中介而知名，在每年八九月份的黄金季节，各中介皆门庭若市，金田路也显得热闹非凡，然而年关将至这里却异常冷清。“现在但凡开张都是二手房买卖，租赁市场基本上没什么生意，不敢奢望开多少单。”张女士经营一家小型房屋中介已经有9年的时间，对于这一行她也算是半个行家，目前租房市场的萧条状态她早已做好准备，“每年年底，一些租客因为工作调动或者回家过年等原因，都会形成一个退租潮，而且越临近年关，返乡人数越集中，退租潮也会越加明显。”
尽管年底的“萧条期”是每年必过的难关，但是张女士明显感觉到今年比往年更为严重。根据往年经验，退租大潮中，一部分是回家过年的流动人口，而另一部分则是搬进新房的青漂一族，今年退租人群中，这后者所占的比例大为增加。“今年新房房价稳中有降，降准降息的政策接二连三地公布，买房的支出比往年少很多，所以越来越多租房人士开始考虑买房了，这也导致了租房市场不景气。”
在市北、李沧区的一些中小门店，也出现了类似的情景，在年底的2个月里，不少门店甚至放弃了租房市场，着重做二手房交易，“年底花那么多心思做租房，也赚不了几个钱，倒不如把精力放在二手房上，成交一两套，佣金就赶上租房一两个月了。”张女士说。
