[摘要] 对于新都心近几年来的迅猛发展，以及购房者的接受程度，不少网友表示是因为在近几年发展起来的新兴片区中，新都心在区位上靠近市南东部中心区域
前不久的《网友票选：新都心为青岛转型最成功的新兴片区》一文引起了不少网友的关注，对于新都心近几年来的迅猛发展，以及购房者的接受程度，不少网友表示是因为在近几年发展起来的新兴片区中，新都心在区位上靠近市南东部中心区域，因此才获得青睐。
众所周知，市南东部作为青岛的政治、经济、文化中心，是青岛写字楼的聚集地，因此在地铁尚未全面开通的情况下，“地面通勤距离的远近直接影响新区的变革速度”这样的说法一时引起许多网友的共鸣。
针对这一说法，青岛新闻网记者对近几年崛起的新兴片区做了一次摸底调查，以与主城中心区香港中路的地面通勤距离为主线，以各片区的变迁程度为辅，调查各个新兴片区在发展中被青岛购房者的接受度，看看“通勤距离”在新区变革中扮演怎样的重要角色。
--获得广泛认可的新兴片区--
【浮山后】
被接受程度：★★★★★
距离主城中心区通勤距离：5公里之内
说起浮山后片区，很多青岛人会告诉你这可是现在买房的好地方！如今宽阔通畅的银川西路、劲松七路；声名显赫的齐鲁医院以及鼎鼎有名的钻石体育馆，很难让人相信曾经它也是青岛楼市一个不被人看好的“新区”。这片浮山北面的区域，最初的“发迹”只是作为一个安置区，被动地迎接着人们不情愿的入驻，而那个时候青岛也流行“宁要山前一片瓦 不要山后一间房”的说法，可见浮山后片区当年的地位。
可如今再提到浮山后，几乎没有购房者会说“不”！除了刚才提到的道路、医疗配套，浮山新区的商业配套也已经完善，合肥路佳世客的开业让这片区域商业焕发了生机。然而，浮山后片区的崛起与被认可，确实与距离主城中心区域的通勤距离近密不可分，据了解，浮山后片区到市南东部的路程大约在5公里之内，不堵车的情况下十几分钟就可以到达，在通勤时间上几乎是所有新兴片区中距离最近的。
当市南东部房价涨到“天花板”时，购房者不得不向外突围，城市“购房地图”的演变也因此而来。距离主城中心区最近的浮山后如今早已成为了青岛楼市的“新晋富人区”。知名二手房小区湖光山色、鲁信长春花园及海尔东城国际等如今房价都已是翻番上涨。而新盘青岛印象山及香山美墅也都卖出了19000-20500元/㎡的高价，现如今要在浮山后买一套新房，总房款至少要300万上下，可见凭借直达主城区的距离优势，浮山后早已从新兴片区迅速成长为如今的城市副中心。
