[摘要] 近日，青岛郊区的土地市场频频发力，新地块接连入市，今天上午共有4幅地块成功拍卖，这4幅地块均位于田横岛省级旅游度假区，用途以住宅、商业为主，土地面积约11.2万㎡，成交总价超过1亿元，都被青岛鼎胜泰瑞置业有限公司收入囊中。
近日，青岛郊区的土地市场频频发力，新地块接连入市，1月22日上午4幅即墨地块成功拍卖，这4幅地块均位于田横岛省级旅游度假区，用途以住宅、商业为主，土地面积约11.2万㎡，成交总价超过1亿元，均被青岛鼎胜泰瑞置业有限公司收入囊中。
地块详细信息
出让信息
编号为JY16-1的地块位于田横岛省级旅游度假区府新路以南、田横商贸街以西，土地面积24649平方米，规划建筑面积54227平方米，土地用途为住宅和商业，出让年限分别为70年和40年，容积率≤2.2（大于1.0），建筑密度≤35%，绿化率≥30%，成交单价为楼面地价414元/㎡，成交总价2245万元。
编号为JY16-2的地块位于田横岛省级旅游度假区府新路以南、田横商贸街以西，土地面积35885平方米，规划建筑面积82535平方米，土地用途为住宅和商业，出让年限分别为70年和40年，容积率≤2.3（大于1.0），建筑密度≤35%，绿化率≥30%，成交单价为楼面地价409元/㎡，成交总价3375.68万元。
编号为JY16-3的地块位于田横岛省级旅游度假区府新路以南、田横商贸街以东，土地面积46408平方米，规划建筑面积102097平方米，土地用途为住宅和商业，出让年限分别为70年和40年，容积率≤2.2（住宅大于1.0），建筑密度≤30%，绿化率≥30%，成交单价为楼面地价406元/㎡，成交总价4145.14万元。
编号为JY16-4的地块位于田横岛省级旅游度假区府新路以南、田横商贸街以西，土地面积4799平方米，规划建筑面积10557平方米，土地用途为住宅和商业，出让年限分别为70年和40年，容积率≤2.2（住宅大于1.0），建筑密度≤30%，绿化率≥30%，成交单价为楼面地价401元/㎡，成交总价423.34万元。
4幅地块大致位置
从地理位置上来看，这几幅地块彼此相连，便于成片开发。据了解，按照“三规划一区”的总要求，田横岛省级旅游度假区将新建3座海滨旅游新城。随着新城的开建，田横岛将有10多个小渔村的上万名渔民搬新居。自2013年下半年开始，田横岛省级旅游度假区及周边区域多次大规模出让土地，2014年2月，中海斥资9亿拿下田横镇王村中心社区13宗地块，将这波土地出让潮推上高潮。
2015年10月，该区域3幅总面积为4万多平方米的地块被青岛鼎胜泰瑞置业有限公司收入囊中，时隔2个多月，青岛鼎胜泰瑞置业有限公司再次出手拿下田横岛4幅地块，这表明该公司将在这里有大动作。
田横岛省级旅游度假区地处即墨市东南沿海横门湾畔，区内海岛环映、群山起伏、海滩绵软，自然资源极为丰富；夏无酷暑、冬无严寒，气候四季宜人，是理想的综合性海滨旅游度假胜地，因此该区域开发的住宅项目都将主打“环境牌”。
按照青岛城市建设总体规划，青岛至即墨之间将建设一条城际轻轨，连接崂山区和温泉镇，城际轻轨从崂山苗岭路和深圳路交会处起，沿苗岭路、滨海大道，岺海路、皋虞河向北，终点为拟建的王村新城，全长59.2公里。目前，即墨正在研究规划轻轨站点等情况。轻轨建成后，将在青岛到即墨东部沿海一线形成一条长轴线，把青岛东部沿海紧紧串联在一起。
