[摘要] 连续几日强冷空气的侵袭让青岛的“数九寒天”愈发寒冷，青岛二手房市场似乎也受到寒流的影响，周末出现了好久不见的“停摆”现象。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（1.19-1.23）青岛二手房市场一共成交913套房源，环比跌了8.8%,但成交面积97541.03㎡却只涨不跌，环比涨了6.3%。
【青岛新闻网房产讯】 “数九寒天”青岛二手房市场也受到寒流的影响，上周末出现了好久不见的“停摆”现象。但根据青岛新闻网房产频道统计，上周（1月19日-1月23日）青岛二手房市场一共成交913套房源，环比小幅下跌8.8%，但一周成交面积达到了97541.03㎡，只涨不跌，环比上涨了6.3%，岁末二手房市场表现依旧“稳稳地”。
上周各区成交情况一览表
从上周各区交易情况来看，虽然大部分区域成交量出现了下降，但是这其中也有亮点，其中城阳的交易量却正在逆势上涨中，而李沧区二手房交易面积出现了“大涨”。
市北虽然仍雄踞全市成交冠军的位置，但是上周仅成交291套房源，环比前一周下跌了23.1%，成交面积21681.41㎡，环比下跌24%。黄岛区位居“亚军”，上周成交二手房157套，交易面积15889.48㎡，和前一周不相上下。市南区上周成交了141套房源，比前一周多5套，成交面积12526.63㎡，和前一周基本持平。城阳上周二手房成交116套，环比上涨26.08%，成交面积12689.35㎡，环比涨了23.02%。李沧区上周交易107套房源，其中成交面积十分“惊艳”，二手房一周交易面积增至21102.23㎡，环比翻了一番。另外还有崂山区成交97套房源；高新区成交4套房源。
上周每日成交详情一览
从每日交易详情来看，上周一共有三个工作单日成交量突破“200套大关”，在1月21日（星期四）达到交易顶峰，二手房成交204套，在1月24日（星期日）达到冰点。另根据统计，上周成交的二手房套均面积106.835㎡，春节之前，市场上活跃着大批改善型置业者，大户型的价格优势也已经显现出来，成为现阶段最热户型。
越接近年末，青岛二手房主城区市场占有量越发逐渐下降。记者采访到青岛链家城阳商圈店经理车双，他告诉记者，城阳市场虽临近年末但供需两旺，置业者多数为改善型购房，成交户型面积在110-145平米之间，成交价格7500-9500元/平米。另外车经理还介绍说：在年前刚需型置业者很多选择观望，待到年后才会根据价格入市，而改善型置业者因为手里资金宽裕，所以年前年后买房的差别不大，因而入市较多。谈及议价空间，车经理表示，年前因房东急售而议价空间增大的房源属于个别现象，整体来看，市场价格还是比较稳定的，波动不大。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）
