山东路111号B地块新规划问世 将建一栋22层酒店(组图)

    【青岛新闻网房产讯】 市北区作为青岛“资格最高”的老城区，凭借成熟的配套和便利的交通备受青睐，但随着人口越来越密集，老市北的新建住宅项目越来越少，新地块上市、新规划出台立即就会成为众人关注的焦点。

    新年伊始，1月27日，青岛市规划局发布了山东路111号B地块项目的最新规划公示，未来这里将建设一栋22层的酒店。从地理位置上来看，该地块位于山东路与敦化路交叉口，项目含金量不言而喻。

山东路111号B地块项目鸟瞰图

    根据最新规划，山东路111号B地块原规划为良辰美景二期商住用地，土地权属单位为青岛华新园置业有限公司，拟建34层住宅。后因敦化路道路拓宽需要，未实施建设。

    目前，华新园提出在拓宽敦化路的基础上，利用二期剩余土地建设一栋22层的酒店。新规划方案较原方案建筑层数降低，与北侧现状住宅间距加大，并降低了商务区居住人口密度，改善区域环境，提升区域服务业业态及品质。

山东路111号B地块项目方案总平面图

    从建筑指标来看，该项目规划总用地面积是2384.28㎡，总建筑面积25753.66㎡，其中地上建筑面积18993.11㎡，地下建筑面积6760.55㎡，建筑的高度为89.4米，建筑密度为33.7%。此外，该酒店还设置了190个停车位，以保证入住酒店车辆的停放。

山东路111号B地块项目位置

    从地理位置上来看，该项目位于山东路东侧，敦化路南侧，交通上有着得天独厚的优势，周边分布着极为成熟的配套设施，项目西北侧就是大型超市——家乐福，可满足购物休闲需求；金融方面，项目周边遍布着中国银行、工商银行、建设银行、招商银行、光大银行等；在餐饮娱乐方面，肯德基、必胜客等连锁店分布左右。此外，项目东南侧400米处就是万达广场（青岛CBD店），娱乐、购物都可在这里得到满足。总体看来，该地块算得上是占据了不可多得的“黄金地段”。

    据了解，目前与之毗邻的良辰美景住宅小区都已售罄，二手房的价格在16000元/平方米左右，与该项目一路之隔的环宇康庭二手房价格与良辰美景相近。这两个小区的房价基本能代表该片区的房价水平。本项目建成后将为青岛CBD版图再填一处高端酒店项目，为丰富CBD片区功能做出贡献。

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