[摘要] 近日在网上流传着一份《买房最容易城市排行榜》中，青岛竟然跻身买房最容易城市前三甲，观点一出，立马引起普通置业者和业内人士的集体大讨论
二手房市场供应量加大 买房者压力减小
不仅新房市场让供需双方均感觉买房更加容易，二手房方面也有相同的境况，“2015年二手房市场与2014年相比，有了很大提升，无论从量体，还是部分区域的交易量上都有不错的表现”，科威国际不动产直营事业部总监郭可悦这样说。
另外，郭总监还告诉记者，在他所接触到的二手房购房人群中，大家普遍感受买房更加容易，特别是买房周期相对比较长的购房群体，感触更深，“15年随着政府政策的不断释放，从房源量体选择上来讲，可选房源更多，很多业主将房产拿出来卖”，为此，郭总监表示，在挂牌量增多的同时，购房者将直接受益，“对于置业者而言，可以选择的房源也不断增多，另外政策不断利好倾斜，购房成本降低，所以整体而言一些购房者今年购房周期将大大缩短”。
在采访中记者正好碰见在中介门店看房的市民，该名购房者预备婚前买一套二手房，并且告诉记者，此时置业正合适，买房不再遥不可及，“现在房价不断下降，利率也下调，买房压力逐渐减少，买房不再是件难事，普通工薪阶层，每月负担房贷很轻松”，采访中，有同样想法的不在少数，“感觉在青岛买房还是比较容易的，从整体房价来看，青岛房价还是在承受范围之内”。
买房难度依旧存在 低收入|高房价是主因
无论是新房市场，还是二手房市场，亦或是普通购房者，采访时均表示现在买房的难度有所下降，但是不得不承认，青岛作为热点二线城市，依旧存在低收入、高房价的现状，即使买房难度降低，但对于很多人来说，买套房也并非容易之事。
在网上流传的这份《买房最容易城市排行榜》中显示，“2016年1月，青岛新建住宅均价为8685元/平方米，比2015年1月下跌13.76%。青岛首套房贷款平均利率为4.44%，约是基准利率的9.06折。”，如此看来，房价下跌的确让购房者有买房容易的感觉，而现实购房中，一部分置业者也的确感受到房价降低、政策方面所带来的“福利”。
然而，这份排行榜中也表示：市内各区房价涨跌幅度大有不同。及时在房价走低、利率降低，政策面利好的三重背景下，刚需族想要选择市内交通中心或商业中心安家也并不容易，因为这些优质地段的房子不可能有太大跌幅。
这就造成了虽然购房者普遍认为买房难度降低，但却并不意味着在青置业就是件容易的事情，采访中有置业者表示买房依旧存在相当大的难度，“我认为在青岛买房难度还是挺大的”，市民这样告诉记者，“众所周知，青岛是个低收入，高房价的城市，特别是刚刚踏入社会的年轻置业者，想买房更是难上加难”。
