[摘要] 近日在网上流传着一份《买房最容易城市排行榜》中，青岛竟然跻身买房最容易城市前三甲，观点一出，立马引起普通置业者和业内人士的集体大讨论
在青置业是否困难，一直以来都是众人讨论的热点话题，此前采访中置业者对此看法也不尽相同，特别是一些初入社会、以及低收入群体，纷纷表示青岛房价、物价过高，薪资涨幅远不及房价涨幅，导致买房存在很大困难，即使在青买上房、碰到利好政策帮助减缓还贷压力，但总体来看，青岛“房奴们”还是觉得身上担子“挺重的”。
2016年楼市或量价齐升 新盘销售难度关键看定位
正如上文袁权总监所说的那样，青岛楼市向好表现在2015下半年逐步显现，各类相关统计数据也印证了这一点，采访中袁总监告诉记者，在面临市场客户需求“多极”发展的新情况之下，2016年楼市好不好，关键看三点：“第一点，是开发商资金是否雄厚，资金充裕凭借楼市大环境下，销售相对容易；第二点，就是看青岛净流入人口总量，一个城市的新增人口量也将直接影响楼市走向，第三点，在多极发展下，2016年楼市将好于2015年，特别是改善型楼盘盘，或将会出现供不应求的情况”。
针对二手房2016年市场预判，科威国际不动产的郭可悦总监也表示比较乐观：“2016年随着政策出台，以及2015年销售周期的推进，很多消费者对市场更加乐观，成交量也随之增大，业主挂牌出售的数量不断增加，2016年整体市场趋势将会变好”，另外郭总监表示，2016年整体房价或将也有小幅回升，“现在很多区域房价是跟随商圈而变化的，随着配套的增加周边房价会有所提升；而有些区域则因为刚性需求增加而变化，买房人越多区域价值越能凸显。不过这些都是略微增长，涨幅不大，2016在交易量整体回升的大前提下，房价或将会有小幅回升，但这并非会大面积群体发生，房价小幅上涨在某一片区局部发生的可能性更大”。
