[摘要] 根据中国指数研究院对百城住宅均价调查显示，2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，连续第10个月环比上涨。
春节过后，全国楼市迅速回温，一线城市房价一日三涨，二线城市也出现彻夜排队买房景象……这期间，降首付、减契税等优惠政策接踵而至，直接降低购房者在买房初期的现金支出，也让不少人买房出手愈加果断。
根据中国指数研究院对百城住宅均价调查显示，2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，连续第10个月环比上涨。从涨跌城市个数看，包括青岛在内的61个城市环比上涨，其中青岛（新建）住宅平均价格实现止跌回涨，环比上涨0.42%，住宅样板均价达到8686元/㎡。
2月青岛新房价格止跌回涨 均价8686元/㎡环比上涨0.42%
根据青岛新闻网房产统计数据显示，春节后首周，青岛楼市仍处缓慢回温中，新建住宅成交996套与2月上半月基本持平。进入2月最后一周，国家接连出台首付降低、契税营业税减免等优惠政策，楼市新政落地实现“利好加码”，受此影响新房成交量迅速升温，导致青岛新建住宅成交量一周暴涨132%，达到2346套。
销量的快速增长直接影响了房价的走势。根据百城房价数据显示，2月份青岛（新建）住宅平均价格为8686元/㎡，环比上涨0.42%，这是青岛新房价格自去年8月份以来出现的首次环比上涨。
从全省范围来看，2月省内楼市全面回温，纳入统计的11个城市中房价环比上涨的城市达到9个，仅聊城一个城市新房价格环比下跌，烟台新房价格环比持平“没涨没跌”。不过11个城市中还数日照的新房价格涨幅最大，2月环比上涨2.03%达到5936元/㎡，不仅领涨全省，涨幅也位居全国前十位；省会济南2月新房价格环比上涨0.46%，达到8530元/㎡。而聊城新房价格虽出现下跌，但跌幅也有限，仅有0.13%。
百城房价连续7个月环比同比“双涨” 楼市量价齐升有望延续
从全国房价最新统计数据来看，2月份100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点；同比上涨5.25%，涨幅较上月扩大0.88个百分点。从涨跌城市个数看，61个城市环比上涨，38个城市环比下跌，1个城市持平。
与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加1个，其中涨幅在1%以上的城市有22个，较上月增加5个。北京、上海、南京、杭州等十大城市(新建)住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅较上月收窄0.03个百分点。深圳上涨5.41%，仍居首位；南京上涨1.91%，位列第二；其他城市涨幅在1%以内，天津上涨0.07%，涨幅最小。
专业机构分析认为，从整体来看2月百城新房价格环比、同比连续第七个月双涨，涨幅均有所扩大。分析人士指出，百城中多数城市房价环比上涨意味着许多一二线楼市经过一年多的“去库存”过程，库存压力有所缓解。中原地产首席分析师张大伟分析认为，目前各地在密集发布“去库存”政策，预计后续各省都将针对房地产库存出台不同力度的新政。中国房地产市场有望在今年一季度迎接一轮密集的政策宽松潮。展望未来，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。
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