新规划:R1线海洋大学上盖将建50万㎡商住混合大社区

    【青岛新闻网房产讯】 日前，青岛市规划局官方网站公布了青岛蓝色硅谷城际轨道交通工程（R1线）海洋大学停车场上盖项目地块控规调整，根据最新公示，该区域地铁上盖将进行综合开发，在保证公共交通场站主体用地性质不变的同时，兼容商住混合用地，并提高地块开发强度。

青岛蓝色硅谷城际轨道交通工程（R1线）海洋大学停车场上盖项目方案鸟瞰图

    具体来看，该项目位于松岭路西侧、酒店管理学院南侧、花椒山东侧、东川路北侧，占地面积21.9公顷。根据最新规划，该项目分为居住、公建、地铁办公等功能。其中居住部分包括住宅与相关配套设施；公建包括办公、商业等功能、地铁办公包括地铁办公综合楼、派出所等。

    新规划针对周边的市政容量、交通容量、教育配套等设施进行了论证研究，地上总建筑面积控制在52.6万平方米以内（不含地铁停车场建筑面积10.2万平方米），商住比例为4：6，建筑密度为25%，绿地率35%，此外，还配建了4819个停车位。

项目方案平面图及教育配套位置图

    根据整体核算，该项目还将配建一处7班中学，可在南龙口36班初中解决；需配建14班小学，将在枯桃42班小学解决8个班，在南龙口30班小学解决6个班；需配建一处9班幼儿园，将在项目内新建。同时，该项目还将充分利用轻轨过街设施，增设学生班车系统、加强交通管制等多种措施来解决学生就学辐射半径过大的问题。

项目区位图

   据悉，青岛蓝色硅谷轨道交通快线位于青岛市崂山区和即墨境内，线路起点为崂山区苗岭路与深圳路交口处，沿苗岭路、滨海公路，大田路、皋虞河向北，终点为即墨市大桥盐场，全长58.44km。海洋大学站作为其中最重要的一个站点，其上盖项目将有足够的市场需求，同时也能为周边居民带来更大便利。

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