走访市北区率先启动三街道棚改拆迁 补偿价格深得民心

 市民对于拆迁期盼已久 老房“残破”不堪回首

    日前，记者首先来到了南丰路16号、22号零星片区棚户区改造公示现场，这里已经排起了长长的队伍，大家正在领取房屋征收服务手册，咨询、核算房屋补偿价格。排在队伍中间的崔先生上午9点就来了，面对即将拆迁的好消息，他抑制不住自己的兴奋。据他介绍，他现在住在南丰路22号，崔先生向记者坦言，目前的居住条件很差，而且噪音很大，多年前就希望能够搬迁，没想到今年终于达成夙愿。

    据了解，水清沟街道涉及到的拆迁范围除了南丰路两个片区外，还有河清路36号片区，当天上午，河清路36号片区拆迁公示现场同样十分热闹。

    随后，记者又来到了阜新路街道鞍北片（三期）棚户区签约现场，该片区共涉及973户居民，因数量较多，签约分为东、西两个集中签约点。据老居民们自己说，这里的老房子主要是青岛卷烟厂、铸造机械厂的职工素色和四方区教师宿舍，应该是在上世纪50至70年代间陆续建起来的，房屋面积多在20～30平方米。因为年代久远，存在生活空间狭小、房屋老化、配套设施破损严重、市政基础设施落后、生活条件恶劣等诸多问题，老居民们生活十分不便。

    祝女士就是30年前就嫁到了这一片区的，他们家的居住面积仅有20多平方米。她告诉记者，家里人口最多的时候曾经住过7个人，“因为人太多，实在住不下了，就只能打吊铺，躺在吊铺上连头都抬不起来。”除了居住不便，还有生活上的种种困难，“没有卫生间、没有厨房，只能公用，冬天水龙头经常冻住，常常停水。”说起老房子的“罪状”，祝女士表示“不堪回首”。

采用货币补偿和房屋补偿两种方式 市民对征迁补偿价格比较满意

    记者走访了解到，本轮棚改项目采用货币补偿和异地房屋补偿两种方式，由被征收人自愿选择其中一种补偿方式。选择异地房屋补偿的，有两处新房可供挑选，一是位于市北区御景新苑（阀门厂项目），另外还有一处是萍乡路52号区域内的新建住宅项目，御景新苑（阀门厂项目）回迁安置期限为2017年12月，萍乡路52号项目回迁安置期限为2018年1月。

    在三个街道的拆迁公示现场，皆张贴了两处回迁房的项目信息，户型、面积、价格、区域等基本信息，市民可以根据自己的需要进行选择。

    鞍北片区三期的戚女士就选择了货币补偿方式，她告诉记者，她们家的房子大约30平方米，是父母留下来的。父母去世后，这便成为了一笔遗产，她和几个兄弟姐妹商讨后，决定选择货币补偿，“拿到的补偿费，我们姊妹几个分一分，比较公平。”她说。

    从三个街道张贴出的评估价格来看，水清沟街道征迁片区老房子的评估价格10440-11340元/㎡，阜新路老房子的评估单价是12300-13284元/㎡，而台东街道的征迁片区，由于地理位置的优越，评估价格也略高，划入征迁范围的老房子评估价格都在12995-13964元/㎡之间。采访中记者发现，无论是货币补偿还是房屋补偿，市民对于补偿的价格都比较满意，“我们仔细研究了一下，政府给我们评估的价格还是很合理的，既不盲目虚高，也不偏低，让我们吃亏。”市民张先生客观地评价说。

    未来市北拆迁任务仍很艰巨 今年将启动棚改1.4万户

亟待蜕变的棚户区现状

    此次三个街道顺利征迁仅是市北区今年棚改工作的一个开头，未来任务仍十分艰巨。据市北区开发建设局相关负责人介绍，“目前，市北区仍有3万户的棚户区未启动征收工作，市北区计划用两年时间全面完成，其中2016年启动约1.4万户、2017年启动剩余1.6万户。今年拿出7000万元设立棚户区改造综合工作经费，调动街道的积极性。”按照整体规划，2016年，市北将启动16个集中片及31个零星片项目改造工作，争取4月底前下达项目征收决定，6月底前补偿协议签订率达70%，10月底前补偿协议签订率达90%。

    对于未来的征收工作，负责人表示，目前已包户到部门、包户到个人，通过倒排工期、倒逼责任，今年要完成往年拆迁项目的收尾工作。全区还有14个安置房在建项目，也将逐个协调解决建设过程和手续办理过程中存在的问题，加快推进，确保早竣工、早交付、早回迁。

    此外，由于零星片区存在占地面积小、房屋结构差、开发利用难等特点，市北区通过逐一片区查看房屋状况、规划研究论证，确定通过房屋拆除、硬化绿化、维修加固的渠道对零星片腾空房屋进行科学有效处置，计划增加居民活动场所11处、社区活动用房6处、社会公益用房12处、绿地3000余平方米，改善居民居住环境，提升城区服务功能。

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