[摘要] 记者在布满了“纳税大户”的名单上发现，海尔、海信、万科、保利等一票房地产商们仍榜上有名。2016年楼市旺季已然来临，这些赚的盆满钵满的开发商们将会如何运作受益，今年又推出什么样的好项目上市呢？请大家随小编一起来看看——
【纳税大户第5名】：青岛万科房地产有限公司
13家楼盘在售3个纯新盘将亮相 海晶化工地块是今年力捧的“主角”
全国房企老大万科去年在青岛的业绩也表现的相当不俗，全年销售业绩逼近60亿元，业绩猛增41.6%，坐稳青岛楼市新房销售冠军之位。当然，税收方面青岛万科房地产也没少贡献力量。
2016年，万科在青岛仍然项目众多。据记者统计，目前万科一共13个楼盘在售。无论是主城还是近郊，就连平度也都有新项目在售。市北在售项目都是以前的老牌楼盘：福州路万科中心、山东路万科中心，新都心有万科城商铺、万科紫台等。东李的经典项目万科生态城卖到第三期，精装房均价11000元/㎡。黄岛还有低密度别墅项目万科青岛小镇，均价13000元/㎡。
城阳区作为万科进军青岛最初开始的地方，也是万科扩大版图的重要根据地。城阳区除了万科玫瑰里、万科桃花源之外，2015年新添了万科春阳花园和万科中心城，这些万科旗下新盘均价都在8500-10000元/㎡不等，年底又推出纯住宅万科魅力新城，均价11000元/㎡。另外，近郊板块，万科即墨也有万科东郡，平度也有个同名项目万科城和万科四季花城在当地都卖得非常不错。
万科未来城围挡原貌
除此之外，万科还储备了3个全新的项目等待在今年绽放异彩。首先就是“重头戏”——去年万科斥资41亿拿下的海晶化工地块，该项目如今已经定名为万科未来城，初步规划有首置刚需两房以及改善类三房产品，预计5月份项目示范区就会对外亮相，6月份正式上市；上半年万科的新动作还有万科东第项目，万科东第位于山东路与抚顺路交汇处，传承北京万科東第高端血统，打造191套限量高端城市住宅产品，85-150㎡定制级新品于3月份入市，预计项目5月份开盘。在近郊板块，万科也在拓张版图，㎡度的万科朗润园位于创智新区埠惜路与辽河一路交汇处（实验高中北），预计将于2016年5月初开盘，户型面积90-130㎡，2017年年底交付入住。
【纳税大户NO.10】 青岛万达东方影都投资有限公司
2016年大动作：东方影都一期开业|建国际高端医院
去地产化成为不少房企转型选择的出路，作为全球最大不动产商之一的万达也坚定走上了这条路。2016年是万达转型关键年，为了“去地产化”，万达不惜“壮士割腕”将资产收入目标下调12%至2543亿元，目的就是在2016年完成轻资产基本转型。按照王健林的目标，到2016年底，万达将不再是房地产企业，而成为综合性企业。
万达在青岛的布局可谓“大手笔”，今年刚一开年万达便出手拿下黄岛6宗土地，为东方影都项目新年建设再次储备地块。按照计划，今年6月份东方影都项目一期将开业，令人倍感期待。
除了影视文化及旅游项目外，万达还与英国国际医院集团合作，将投资150亿元在上海、成都、青岛建设三座名为英慈万达国际医院的综合性国际医院。其中青岛英慈万达国际医院投资20亿元，拥有床位200张。据悉，项目位于东方青岛影都内，目前已开工建设，计划2018年7月开业。医院建成后，英国方面将委派外籍专家担任医院院长，为医院配备一定比例的高水㎡外籍医生和专业医疗团队，使之达到国际高端医院的医疗水平和运营水准。
【纳税大户第11名】：保利实业有限公司
一改画风：“西进北上”大手笔拿地 主攻改善型住宅市场
2015年，保利全年销售收入40.67亿元，位列销售十强房企榜单第四名。基本完成了漫月山、叶公馆和茉莉公馆这个三大主城楼盘的销售之后，保利开始扩张势力范围，重点布局李沧区，先后推出保利中央公园、保利香雪山两个项目，并取得不俗的销售业绩。
去年青岛主城区土地上市数量锐减，尤其是李沧区，仅有一宗土地入市，保利也随之将目光瞄准西海岸新区及北岸新城。伴随着二孩政策的落地，保利也及时调整推广方案，新上市的项目多以改善型住宅为主。
嘉陵江路保利林语境
去年5月，保利经过22轮竞价斥资2亿拿下开发区嘉陵江路一宗住宅用地，并瞄准日益升温的改善型住房市场，规划建设14栋纯洋房，定名保利林语镜，这是一处少有的纯低密度住宅小区。保利林语镜营销中心3月20日正式对外开放，一期首推95-120㎡洋房，预计3月底开盘。
又过了2个月，保利经过疯狂抢拍295轮之后以2.1亿拿下城阳大北曲商圈中心位置的一宗黄金地块，这标志着保利地产正式进军城阳楼市。该项目目前被定名保利蔷薇公馆，规划共有11栋住宅，包含高层和电梯洋房，以改善型产品为主，容积率为2.5，绿化率为35%，目前还未上市，价格未出，但已经备受瞩目。
