[摘要] 4月13日，青岛市规划局发布最新规划公示，位于市北区黑龙江路以东、合肥路以北的中启科技企业孵化器项目正在进行社会公示。
【青岛新闻网房产讯】4月13日，青岛市规划局发布最新规划公示，位于市北区黑龙江路以东、合肥路以北的中启科技企业孵化器项目新规划正式问世。根据最新规划显示，该项目未来规划总建面42574㎡，未来将为中小型企业及大学生创业提供良好的平台。
中启科技企业孵化器项目效果图
新规划显示，中启科技企业孵化器位于青岛市黑龙江南路47号，本次规划将项目用地由非市属办公用地，调整为一类工业用地（仅限于建设企业孵化器，不得对周边用地产生环境及噪声污染）。本次规划容积率5.7，与青规建审字【2007】104号批复方案相同。
具体来看该项目规划用地面积5285㎡，规划总建筑面积42574㎡，其中地上总建面30363㎡，地下总建筑面积12211㎡，项目整体容积率为5.7，建筑密度27.4%，规划停车位共计247个，214个位于地下，地上仅有33个。
按照青岛市综合类科技企业孵化器的标准，该项目建成后将以促进科技成果转化、培育科技型中小企业为宗旨，构建创业培训、创新服务中心、中介服务、信息网络等服务体系，引入为科技型中小企业服务的中介机构，建立在孵企业孵化基金，同时为其他中小型企业及大学生创业提供良好平台。
中启科技企业孵化器项目区位图
从地理位置上来看，中启科技企业孵化器项目属于目前青岛城市发展中市民认可度比较高的新都心片区，项目周边交通方便，居住氛围浓厚，配套成熟。周边有新建住宅小区保利叶公馆、青建依山半岛等。建成后，将会成为市北区科技企业孵化器、研发机构、创新性企业的新的聚集地。
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