[摘要] 今天上午9点城阳3幅住宅地块成功出让，地块均位于夏庄街道，总建筑面积接近15万㎡，成交总价为17886.24万元，近1.8亿元。
【青岛新闻网房产讯】5月4日上午9点，城阳3幅住宅地块如约走上拍卖台并成功出让。本次找到“新东家”的三幅地块均位于夏庄街道，其中有两宗为丹山社区改造用地，一宗位于黑龙江路西侧。三宗地块的总建筑面积接近15万㎡，成交总价为17886.24万元，近1.8亿元，均被青岛鑫江置业集团有限公司收入囊中。
出让地块详细信息
本次出让的3宗地中有两宗位于夏庄街道黑龙江中路东侧的丹山社区，全部为纯住宅用地，容积率均为1.8，其中QDCYP-2016-12-1地块面积22181㎡，约合33.27亩，规划建筑面积39925.8㎡，成交楼面地价1207元/㎡，成交总价4819.04万元；QDCYP-2016-12-2地块面积40169㎡，约合60.25亩，规划建筑面积72304.2㎡，成交楼面地价1209元/㎡，成交总价8741.58万元。
另一宗编号为QDCYP-2016-12-3的地块位于城阳区黑龙江路西侧，具体位置在天泰城以南、十梅庵路以东，面积28476㎡，约合42.71亩，容积率仅为1.01，规划建筑面积28760.76㎡，成交楼面地价1504元/㎡，成交总价4325.62万元。以上三幅地块均被青岛鑫江置业集团有限公司成功收入囊中。
1、2号地块大致位置示意图
从地图上看，这三宗地都都位于城阳南、李沧北近郊板块，地理位置比较接近，而从卫星地图上可以看到，三宗地已基本腾空，为后续的房地产开发做好了准备。
经过近几年的开发，夏庄板块已经成为城阳最重要的居住板块之一。凭借邻近主城区的地段优势以及远低于主城区的房价，备受刚需置业者青睐，鑫江、天泰、中铁、龙湖等实力开发商纷纷入驻并打造了不少颇具知名度的超大型住宅社区。据记者了解，这一片区目前二手房均价在7000元/㎡左右。
3号地块大致位置示意图
今年以来，改善型住房升温明显。夏庄板块东临崂山，自然环境优越，拥有天然的“生态宜居”属性。从土地市场动态可以看到，夏庄板块的低密度住宅用地供应有所增加。继上月位于夏庄街道的一宗低密度住宅地块成功出让后，本次夏庄街道再有低密住宅地块入市，顺应了这一轮楼市的改善型热潮。
另外，据了解鑫江集团作为本土开发商的翘楚，多年来深耕城阳，尤其是李沧与城阳交接的这一板块范围内，接连打造了多个楼盘，比如鑫江水青花园，鑫江水青木华，鑫江水青花都等，而且在今年2月份，鑫江集团曾出手拿下过惜夏板块一幅38869㎡的住宅用地，加上这一次拿下的三幅住宅地块，这已经是鑫江集团本年度在该区域第二轮出手拿地了，可见其对于该片区未来发展的信心。
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