[摘要] 在楼市出现回暖迹象之时,土地市场也有所升温。近日，胶州市国土资源局成功出让一宗国有土地使用权，该宗地被青岛胶州城市发展投资有限公司收入囊中。
【青岛新闻网房产讯】在岛城楼市整体大环境稳步回暖的大背景之下,青岛土地市场也升温明显，尤其是近郊片区，先后有巨幅地块上市并达成成交。近日，胶州市就成功出让新地块，该宗地被青岛胶州城市发展投资有限公司收入囊中，成交总价约为8445万元。另外，位于兰州路南侧、中宋路西侧的一宗新地块也随后正式发布土地出让公告，这幅地块的规模更大，总占地面积64155㎡，未来规划建筑面积接近13万㎡。
胶州一商品住宅地块成功出让 胶州城投斥资八千万拿下
5月3日，胶州市国土资源局发布最新土地出让成交公告，位于兰州路南侧、梧州路西侧的一幅普通商品房建设用地的使用权被青岛胶州城市发展投资有限公司成功竞得。根据公告信息显示，这幅地块总建筑面积接近6万公顷，成交总价约为8445万元。
出让地块成交信息
该宗地编号为2016-5-1，位于兰州路南侧、梧州路西侧，全部为普通商品住房用地，土地面积为5.7763公顷，出让年限70年。
2016-5-1地块大致位置示意图
从地图上看，这幅地块位于胶州市主城中心区，地块北接胶州城市干道兰州西路、东临海尔大道和站前大道，东北侧为胶州汽车总站。据悉，该地块周边的住宅小区比较多，属于成熟居住片区，与之邻近的新建商品住宅项目海尔御品华府二期，目前住宅均价在5800元/㎡左右。
胶州又一“黄金地块”将拍卖 规划建面近13万㎡
无独有偶，5月4日胶州土地市场又传来好消息，位于兰州路南侧、中宋路西侧的一宗新地块即将拍卖，根据胶州市国土资源局公告信息显示，这幅地块的用途同样也是住宅用地，地块总占地面积64155㎡，规划建筑面积接近13万㎡。
拍卖地块详细信息
根据拍卖公告显示，该地块位于胶州市兰州路南侧、中宋路西侧，地块总占地面积64155㎡，土地用途为住宅用地。未来规划建筑面积128310㎡，地块的整体容积率为2.0，起拍价为楼面地价731元/㎡，竞买保证金为4700万元人民币。
兰州路南侧中宋路西侧地块大致位置示意图
从地图上来看，该幅地块所处区域附近有西湖公园、世界购物中心、胶州市中云小学、胶州市振华小学、教工幼儿园等配套设施。无论是交通配套还是周边商业、医疗等生活配套都比较完善，可谓胶州的“黄金地块”。
另外，这幅地块距离胶州市政府仅有5公里的距离，附近的新建住宅有宋城美域、中央公园一期等，售价都在6700元/㎡左右；二手小区众多，如西湖花园、西湖丽景等，均价都在4700元/㎡左右。伴随着新机场开建，地铁8号线规划正式亮相，胶州被划入青岛半小时经济圈内，未来发展前景十分可观。
据悉，这幅地块将于5月24日上午10时通过青岛市公共资源交易网进入网上交易系统进行竞买，究竟能花落谁家令人期待。
