崂山区建康伦生物科技园 毗邻东李世园生态新区

    【新闻网房产频道讯】 5月19日，青岛市规划局公布了康伦生物科技园地块项目规划调整方案，根据新规划，调整后的项目容积率和建筑密度都有所增加，绿地率相应地减少。

    意向方案鸟瞰图

    康伦生物科技园地块项目位于崂山区滨海大道东侧，龙口东路南侧。地块总占地面积约1.67公顷，原规划该项目的容积率为1.5。但是按照青岛康伦生物科技有限公司因产业升级的要求，原旗下3个产品研发升级为5个，包括微循环素制剂、硫糖肽片剂等，若按照原1.5容积率的开发强度，只能有3个产品落地，原有用地容积率不能满足企业的发展需求。

    项目区位图

    为了适应产业升级要求，经崂山区政府研究论证，拟将该地块的容积率由1.5提高至2.5，地块保持一类工业用地性质不变，建筑密度由原先的40%增加至45%，同时将绿化率由原先的35%调整为15%—20%。经规划论证，方案调整后，项目对周边的道路交通无显著影响，项目周边的市政管网也满足项目的建设。

    意向方案平面图

    从地理位置上看，该项目可谓处在“高精尖”片区内，周边有三所高校，分别是中国海洋大学、青岛酒店管理学院和恒星职业技术学校，此外，一些生物医药、电子公司也遍布左右，比如颐中生物、康地生物、海洋寡糖、信得药业、铭昶电子等等。

    近年来，崂山区进一步加快金融新区、蓝色硅谷产业创业带和风景旅游度假区三大战略平台建设与发展，推进产业转型升级、提升区域综合竞争力。而康伦生物正是做大做强海洋生物医药、软件服务外包等蓝色、高端、新兴产业,大力推进产业置换升级的其中一个项目。

    该项目处在崂山区和李沧区的交界处，西北侧3公里近年来比较火爆的置业新领域——东李片区。东李片区如今已经进入了“后世园时代”，片区主打是生态环境，不仅靠近世园会，而且整治后的李村河贯穿而过，给片区增加了一丝“水的灵动”。落户于东李片区的和达璟城、卓越皇后道、新城香溢紫郡、海尔博悦兰庭等住宅也即将进入交付时段，将会给东李增加了更多的人气，也为康伦生物科技园所在的片区的高科技工作人员提供了更多的可选择房源。

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