黄岛7幅地块出让3幅遭流拍 成交总面积86743㎡

    【青岛新闻网房产讯】 按照已经发布的土地拍卖公告，5月30日上午黄岛区应有7幅新地块拍卖出让，这其中有1宗城镇住宅用地和6宗科教用地，7幅地块总面积为104417.688㎡。不过最终仅有4幅地块成功拍出，成交面积为86743.2㎡，其他地块均被出让人收回，惨遭流拍。

出让地块成交信息

    公告显示，7宗拍卖地块中唯一的一宗城镇住宅用地为编号HD2016-3048的黄岛区寨子山路南、圣元路西地块。地块土地面积60582.688㎡，规划建筑面积109048.8㎡。规划建筑指标方面，地块容积率＞1≤1.8、建筑密度≤30%、绿地率≥35%，在5月30日拍卖中，该地块无人问津，而被出让人收回。同样为最终没有成交的还有编号HD2016-3049和编号HD2016-3052两幅地块。

    编号HD2016-3049至HD2016-3054的6宗地块均为科教用地，用地面积均不大，不足万平，分布于滨海大道南和山川路沿线。

    成交的HD2016-3051地块，土地面积5147㎡，规划建筑面积10294㎡，楼面成交单价为229元/㎡，成交总价为235.73万元，竞得人青岛惠陆科技有限公司；HD2016-3053地块土地面积9661㎡，规划建筑面积19322㎡，楼面成交单价为229元/㎡，成交总价为442.47万元，竞得人青岛荣泰西诺机械科技有限公司。这两宗地块的规划建筑指标也相同，容积率均为≤2、建筑密度为≤35%、绿地率为≥30%。

    另外，成交的HD2016-3050地块则位于黄岛区科教二路北、山川路东。土地面积6571㎡，规划建筑面积32855㎡。规划建筑指标方面，容积率≤5、建筑密度≤40%、绿地率≥10%。地块成交单价为仅92元/㎡，成交总价为302.27万元，竞得人青岛惠陆科技有限公司。

    HD2016-3054地块位于黄岛区科教一路南、大学园东一路东，地块土地面积7139㎡，规划建筑面积24272.6㎡。规划建筑指标方面，容积率≤3.4、建筑密度≤35%、绿地率≥10%。成交单价为135元/㎡，成交总额为327.68万元，竞得人青岛军民融合发展集团有限公司。

    西海岸占据“天时、地利、人和”各种有利因素，近两年发展势头迅猛，土地市场表现也格外耀眼。在成为第九个国家级经济新区后，房地产开发速度更加不可同日而语。纵观青岛近几年的土地成交数据，从每个月的供地量、土地成交量来看，西海岸都是青岛的供地大户和成交大户，尤其是万达，银盛泰等几个知名的开发商格外钟情于西海岸，每年都有几次“大手笔”拿地。

    老胶南也就是现在西海岸CBD附近是西海岸发展的重点区域，这一年来有大量地块上市，许多开发商不断涌入该片区，该片区最为著名的大项目当属万达巨资打造的万达东方影都。在万达的集聚效应下，东方影都极其周边成为了土地市场上的热销片区。不仅如此，开发商在西海岸其他片区的拿地热情也相当高涨，尤其是金沙滩以及理工大学旁边都是近期房企拿地的重点。